$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Czech »

Tato dobře udržovaná investiční nemovitost s kombinovaným využitím nabízí silný a stabilní cash flow v velmi výhodné lokalitě blízko veřejné dopravy, obchodů a stravování. Nemovitost se skládá z jedné lékařské ordinace v přízemí a sedmi bytových jednotek, spolu s dodatečnými příjmy z pronájmu na střeše, což poskytuje diverzifikované příjmové toky pro investory. Dispozice budovy zahrnuje lékařskou kancelář a jeden jednopokojový byt s velkou zahradou v prvním patře, následují další šest jednopokojových bytů rozložených na druhém, třetím a čtvrtém patře. Každé obytné patro obsahuje dvě dobře uspořádané jednopokojové jednotky, což dělá celý objekt efektivní na správu a vysoce pronajímatelný v této poptávce řízené lokalitě v Queensu.

Střecha je v současnosti pronajata telekomunikační společnosti, což generuje další stabilní příjem. Nemovitost generuje přibližně 245 400 dolarů ročně v hrubém provozním příjmu, s odhadovanými provozními náklady kolem 26 570 dolarů, což vede k atraktivnímu čistému provoznímu příjmu (NOI) přibližně 218 830 dolarů ročně. Kapacita 5,76 %. Umístěná mezi Coronav a Flushingem, nemovitost těží ze silné poptávky po nájmu, blízkosti hlavních dopravních tras, obchodních koridorů v okolí a snadného přístupu do Manhattanu. Toto je vynikající příležitost pro investory, kteří hledají stabilní příjem produkující nemovitost s potenciálem růstu v jednom z nejaktivnějších nájemních trhů v Queensu.

MLS #‎	972156
Rok výstavby	2012
Daně (ročně)	$11,457
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: Q72
	3 minuty: Q58
	5 minuty: Q23
	8 minuty: Q29
	9 minuty: Q38
Metro	5 minuty: 7
Vlak	1.3 míle: "Mets-Willets Point"
	1.9 míle: "Woodside"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.