$3,800,000 - 10116 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972195

Property Description « Czech »

Tato dobře udržovaná investiční nemovitost se smíšeným využitím nabízí silný a stabilní peněžní tok v vysoce výhodné čtvrti poblíž veřejné dopravy, maloobchodu a stravování. Nemovitost se skládá z jedné lékařské kanceláře v přízemí a sedmi bytovými jednotkami, společně s dodatečnými příjmy z pronájmu střešní terasy, což poskytuje diverzifikované příjmové toky pro investory. Dispozice budovy zahrnuje lékařskou kancelář a jednu jednotku s jednou ložnicí s velkým dvorem v prvním patře, následovanou šesti dalšími byty s jednou ložnicí ve druhém, třetím a čtvrtém patře. Každé obytné patro obsahuje dvě dobře konfigurované jednotky s jednou ložnicí, což zajišťuje efektivní správu budovy a vysokou nájemnost v této poptávkové lokalitě v Queensu. Nemovitost generuje přibližně 207 000 USD ročně na hrubém provozním příjmu, s odhadovanými provozními náklady kolem 26 000 USD, což vede k atraktivnímu čistému provoznímu příjmu (NOI) přibližně 181 000 USD ročně. Nachází se mezi Coronna a Flushing, nemovitost těží ze silné poptávky po pronájmu, blízkosti hlavních dopravních tras, maloobchodních koridorů v sousedství a snadného přístupu na Manhattan. Toto je vynikající příležitost pro investory hledající stabilní nemovitost produkující příjem s potenciálem růstu v jednom z nejaktivnějších nájemních trhů v Queensu.

MLS #‎	972195
Rok výstavby	2012
Daně (ročně)	$11,329
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	2 minuty: Q23
	5 minuty: Q48
	6 minuty: Q72
	7 minuty: Q58
	10 minuty: Q66
Metro	2 minuty: 7
Vlak	1.1 míle: "Mets-Willets Point"
	1.8 míle: "Flushing Main Street"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.