$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « Czech »

Dvojitá hodnota: Zachovejte stávající cash-flow 3-domu při plánování a výstavbě druhého 3-domu na stejné parcele, čímž vytvoříte dva příjmové toky a maximalizujete FAR pro pozemek. Okamžitý příjem + potenciál: Stávající nájemníci poskytují okamžité NOI, zatímco nová výstavba zachycuje dodatečné dlouhodobé nájemné příjmy nebo rychlé zhodnocení prodejem. - Nedostatečná nabídka garáží: Čtyři soukromé garáže významně zvyšují atraktivitu jednotek a nájemné prémie v obci, kde je parkování mimo ulici vzácné. Úspory z rozsahu: Sdílený pozemek snižuje náklady na akvizici na jednotku ve srovnání s nákupem samostatných nemovitostí; náklady na vývoj soustředěné na jeden pozemek. Silný potenciál ROI: Podtržena tržní cena za spojení pozemku a potenciál výstavby v R4 zóně představuje jasnou příležitost pro rozšíření počtu jednotek, nárůst nájmů po renovaci nebo strategii prodeje 2 nemovitostí. Flexibilní exit strategie: Držet pro stabilizovaný cash flow, renovovat a zvyšovat nájmy, nebo vyvíjet a prodávat nový 3-dům samostatně nebo jako balíček. Špičková investiční příležitost týkající se legálního cihlového třídomku umístěného na prostorném pozemku. Tato nemovitost je ideálně konfigurována s versatilem uspořádáním, které obsahuje 4 ložnice nad 3 ložnicemi nad 2 ložnicemi, což z ní činí vynikající přírůstek do jakéhokoliv portfolia nemovitostí. Dům je dobře vybaven pro správu více rodin, obsahuje tři kotle, čtyři elektrické měřiče a tři plynové měřiče. Kromě toho nemovitost nabízí výjimečná parkovací a skladovací řešení, včetně garáží a soukromé příjezdové cesty. Dvě jednotky nájemníků obsazené. Měsíční nájem: 3 606,00 USD za každou, a jednotka se 2 ložnicemi je prázdná. NEMOVITOST MŮŽE BÝT DODÁNA PRÁZDNÁ. Výhodně umístěna jen pár minut od stanice MTA 233rd Street, nemovitost poskytuje snadný přístup k hlavním silnicím, autobusům, školám a místním obchodům.

ID #‎	968735
Detaily nemovitosti	3 rodina, 9 ložnice, 3 koupelna, garáž (DOM): 165 days
Rok výstavby	1910
Daně (ročně)	$9,141
Typ paliva	Zemní plyn

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.