Tým Lennon představuje atraktivní investiční příležitost s přidanou hodnotou v severním Bronxu: tato budova se 7 jednotkami, umístěná na adrese 751 E 224th St v oblasti Wakefield, Bronx, nabízí silný potenciál příjmu díky téměř 100letému objektu a výhodné poloze pro dlouhodobé investory.

Klíčová fakta:

7 bytových jednotek celkem.

3 patra, postaveno v roce 1930.

Přibližná plocha budovy: 4 800 čtverečních stop.

Velikost pozemku: přibližně 2 860 čtverečních stop.

Zonování R4; třída budovy C1 (pětipodlažní byty pro více než šest rodin, bez obchodů).

Nachází se v PSČ 10466, Bronx Community District 12.

Investiční vedení
Vícebytový formát se škálou - S 7 jednotkami nabízí budova větší škálu než typický dvougenerační nebo třígenerační byt pro malé investory, což umožňuje lepší amortizaci provozních nákladů a správy.

Příležitost s přidanou hodnotou - Postavená v roce 1930, tato nemovitost pravděpodobně přináší příležitosti k modernizaci (interiéry, spotřebiče, povrchové úpravy), čímž zvyšuje nájemní prémií a celkový NOI.

Poloha v severním Bronxu - Oblast Wakefield v Bronxu nabízí přístup k veřejné dopravě v NYC a relativně nižší vstupní náklady ve srovnání s Manhattanu, Brooklynu nebo prominentnějšími subtrhy Bronxu.

Flexibilita zonování a konverze - Zonování R4 podporuje vícerozměrné využití; existuje potenciál (podléhající schválením) pro přeorientování vybavení, zvýšení atraktivity z ulice nebo optimalizaci dispozic jednotek.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.