PRÁVĚ VYPSÁNO, PROSÍM VŠIMNĚTE SI, ŽE V BYTĚ JE NÁJEMCE DO 31. 7. 2026.....

Renovovaný ATELIÉR s vlastním PRIVÁTNÍM VENKOVNÍM PROSTOREM. Byt má oddělenou kuchyň s myčkou, nové podlahy, prostorné vestavěné skříně a JE VELMI TICHO!!!

301 East 63rd Street se nachází pohodlně jen 1 blok od metra, 3 bloky od vody a asi 10 minut od Central Parku (zoo je na 64. ulici). Užijte si snadnou blízkost k Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food a každodenním obchodům + oblíbeným restauracím jako JoJo od Jean-Georgese, Scalinatella, Le Bilboquet a mnoha neformálním místům a venkovnímu stravování. Vybavení budovy zahrnuje: Nonstop vrátný, prádelnu, úschovnu jízdních kol (50 USD ročně), správce bytu, přátelský k domácím zvířatům (1 pes nebo 1 kočka do 18 kg - maximální výška 50 cm) a upravenou střešní terasu (může být pronajata soukromě akcionáři).

NEEXISTUJE zvýšení údržby pro rok 2025 (12. po sobě jdoucí rok). Topení, voda a plyn jsou zahrnuty v údržbě. Akcionáři obdrží hromadnou sazbu na elektřinu a kabel / internet (je nutné se přihlásit - opt-in je jednou ročně). Budova umožňuje pied-a-terre, dary, ručitele, rodiče kupující za děti, společný nákup a podnájmy po schválení správní radou. Přátelský k domácím zvířatům (1 pes nebo 1 kočka do 18 kg - maximální výška 50 cm). Střecha může být pronajata soukromě za poplatek.

301 East 63rd Street NENÍ NÁJEMNÍ POZEMEK. Pozemek PATŘÍ KOOPERATIVĚ. Údržba zahrnuje splátky jistiny a úroků za 'hypotéku na pozemek z koupě'. Vyšší údržba znamená, že byty jsou oceněny pod srovnatelnými byty v okolí, aby vyrovnaly měsíční náklady. Všechny nedávné kapitálové zlepšení byly zaplaceny z rezerv - žádné vyrovnání. Podívejte se na popis budovy na StreetEasy pro více podrobností o hypotéce na pozemku.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.