$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Czech »

Výjimečná příležitost získat vysoce viditelnou budovu se smíšeným využitím z cihel, nacházející se v pulzujícím maloobchodním koridoru South Astoria. Nachází se na adrese 30-76 Steinway St a tato všestranná nemovitost má celkovou plochu 4 500 čtverečních stop na dvou úrovních plus plný sklep s výškou stropu 10 stop. Každé patro nabízí prostorných 2 250 čtverečních stop, což poskytuje ideální půdorys pro maloobchod, kancelář nebo rezidenční konverzi.

Nemovitost se nachází v zóně C4-2A (R6A), což nabízí značný potenciál pro rozšíření nebo přestavbu. Aktuálně schválené plány umožňují přeměnu druhého patra na dvě samostatné třípokojové s dvěma koupelnami (po 1 125 čtverečních stop). Dokončení této přestavby a vydání nového osvědčení o obývatelnosti může přinést významné daňové stabilizační výhody.

Nachází se v destinaci s vysokou návštěvností s elitními sousedy včetně Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store a Planet Fitness. Dostupnost je bezkonkurenční, v docházkové vzdálenosti od stanic Steinway St a 30th Ave, kde jezdí linky metra E, F, N, W a R. S předpokládanou výnosností přesahující 7 % a dodatečnými právy na vzduch pro vertikální rozšíření (celkem přibližně 6 777 BSF) se jedná o strategické aktivum jak pro vlastníky-uživatele, tak pro prozíravé investory.

MLS #‎	961702
Rok výstavby	1928
Daně (ročně)	$35,344
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	1 minuty: Q101
	3 minuty: Q18
	5 minuty: Q104
	8 minuty: Q102
Metro	8 minuty: N, W, M, R
Vlak	1.3 míle: "Woodside"
	2.1 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.