PENTHOUSE PERFEKCE: DUPLEX S OKNY NA STŘEŠE S ÚCHVATNÝM VÝHLEDEM NA HORIZONT A S VLASTNÍM PARKOVACÍM MÍSTEM
Prodávající nabízí kredit 20 000 USD při uzavření, který lze použít na snížení úrokové sazby hypotéky.
Vítejte v kondominijním komplexu Forest Hills Royale. Tento výjimečný duplexový penthouse má rozlohu 1 155 čtverečních stop a nabízí vzácnou kombinaci moderního designu, kouzelného soukromého venkovního prostoru a bezkonkurenční hodnoty na výhodné lokalitě v Queensu. Byt má 2 plné koupelny, 2 ložnice a flexibilní pokoj, který může sloužit jako ložnice nebo domácí kancelář.
Úroveň 1: Otevřený koncept obývacího prostoru a soukromý balkon
Vstupte do prosvětleného, prostorného obývacího prostoru, který má nedávno zrekonstruovanou otevřenou kuchyň s novým sporákem. Plynulý tok prostoru je ideální pro zábavu, středobodem je praktický snídaňový bar.
Hlavní úroveň je navržena pro světlo a výhledy, zvýrazněná:
Soukromá terasa: Užijte si osvěžující nápoj nebo ranní kávu při pohledu na ohromující, neomezený výhled na park Flushing Meadows, jezero Meadow a dynamický vzdálený horizont.
Pohodlí: Zahrnuje koupelnu s oknem a mramorovými prvky a vysoce žádoucí pračku a sušičku v bytě.
Úroveň 2: Primární útočiště s výhledem na oblohu
Vyšplhejte po točitém schodišti na horní úroveň, která slouží jako luxusní soukromé útočiště. Tato podlaží obsahují dvě ložnice, domácí kancelář/ flexibilní ložnici a druhou plnou koupelnu s mramorovými prvky.
Korunou tohoto penthouse je Primární apartmá, které se může pochlubit jedinečným, plně skleněným stropem, který zaplavuje místnost přirozeným světlem a nabízí opravdu dramatické panoramatické výhledy – ideální pro pozorování hvězd z vaší postele. Tato podlaží také zahrnují:
Velký šatník, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Přímý přístup na prostornou, sdílenou terasu.
Tato nabídka je kompletní s vlastním vnitřním parkovacím místem – neocenitelný komfort s snadným přímým přístupem na 76. ulici a hlavní silnice. Budova je perfektně situována pro bezproblémové dojíždění:
Doprava: Jen chvíli od expresních linek metra E a F, které zajišťují rychlou jízdu do Manhattanu.
Vzdělání: Určeno pro vysoce hodnocenou školu PS 196, která je uznávána jako jedna z nejlepších základních škol v NYC.
-Psy do 40 liber lze mít
Forest Hills Royale je známý jako výjimečně dobře spravovaný kondominium s nízkými náklady na údržbu pro tuto čtvrť:
Společné náklady: Pouze 606 USD měsíčně.
Roční daně: 8 706 USD (přibližně 725 USD měsíčně).
Měsíční poplatek za vlastní parkovací místo 32,40 USD.
Nenechte si ujít příležitost vlastnit kousek nebe s bezkonkurenčními výhledy a nízkými měsíčními náklady.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.