Pangayo og setup sheet ug mga litrato sa sulod

Talagsaong oportunidad sa pagpamuhunan sa Fort Greene: usa ka brownstone nga adunay 10 ka yunit para sa daghang pamilya, lakip ang walo ka apartment nga walay regulasyon sa abang, pangdekorasyong mga fireplace, ug pribadong nataran sa luyo—direktang nag-atubang sa bantogang Fort Greene Park.

Kinatibuk-ang Pahibalo:
Tinuig nga Kita: $327,955
Tinuig nga Gasto sa Pagpadagan: $65,013
Net Operating Income (NOI): $262,942
Cap Rate: 4.78%
Kinatibuk-ang Yunit: 10 ka residensyal nga yunit
Sagol sa mga Yunit: 8 ka apartment nga walay regulasyon sa abang / 2 ka apartment nga kontrolado ang abang
Gidak-on sa Building: 4,600 SF
Sukod sa Building: 23' x 50'
Sukod sa Yuta: 23' x 100'

Tungod kay 80% sa mga apartment walay regulasyon sa abang, nagtanyag ang propiedad og madanihong oportunidad alang sa mga mamumuhunan nga nagtinguha nga mapadako ang kita pinaagi sa umaabot nga mga pagpaayo ug pag-optimize sa abang.

Nahimutang daplin sa Fort Greene Park, usa sa labing gitinguhang mga puy-anan sa Brooklyn, nakapahimulos ang propiedad sa talagsaong lokasyon duol sa Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, ug sa bantogang mga restawran, tindahan, ug institusyong pangkultura sa kasilinganan. Oportunidad kini nga makakuha og multi-family nga propiedad daplin sa parke, nga adunay lig-on nga mga pundasyon alang sa dugayng pagpamuhunan.

Inquire for setup sheet and interior photos

Prime Fort Greene investment opportunity, offering a 10-unit multi-family brownstone with eight free-market apartments, decorative fireplaces, and a private backyard, directly overlooking the iconic Fort Greene Park.

Overview:
Annual Income: $327,955 Annual Operating Expenses: $65,013 Net Operating Income (NOI): $262,942 Cap Rate: 4.78% Total Units: 10 residential Unit Mix: 8 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 4,600 SF Building Dimensions: 23' x 50' Lot Dimensions: 23' x 100' With 80% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking income growth through future upgrades and rent optimization.

Positioned on Fort Greene Park, one of Brooklyn's most desirable residential settings, the property benefits from an exceptional location by Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a park-front multi-family asset with strong long-term investment fundamentals.