Nalipay ang Keller Williams NYC nga ipresentar ang 1690 Flatbush Ave, usa ka estratehikong nahimutang nga mixed-use nga bilding sa usa sa pinakabusy nga komersiyal nga mga koridor sa Brooklyn.

Nahimutang sa bahin sa Midwood/Flatlands, tali sa Avenue I ug East 34th Street, gihiusa sa propiedad ang giabangang komersiyal nga yunit sa unang andana ug duha ka residensiyal nga apartment. Naghatag kini sa pumapalit og tulo ka lahi nga paagi aron madugangan ang bili sa usa ka pagpalit.

Ang tanyag gisuportahan sa lig-on nga komersiyal nga tenant nga naghatag og kita, ingon man sa mga residensiyal nga yunit nga giabang sa ubos sa presyo sa merkado ug adunay oportunidad nga mapataas ang kita niini.

Sa bag-ohay nga mga tuig, mihimo ang tag-iya og dagkong pagpaayo sa tibuok bilding—gikan sa mga mekanikal nga sistema hangtod sa atop—nga makatabang sa pagpakunhod sa gasto sa kapital nga pas-anon sa bag-ong tag-iya sa duol nga umaabot.

Usa ka mahinungdanong bahin sa oportunidad mao ang lokasyon mismo: kanunay nga dagan sa mga tawo, duol sa Brooklyn College, ug sayon nga pag-adto sa shopping district sa Junction ug sa mga linya sa bus sa lugar. Kining tanan nagsuporta sa lig-on ug malungtarong panginahanglan sa komersiyal ug residensiyal nga mga yunit.

Angay kini sa nagkalainlaing matang sa pumapalit—sa investor nga gustong dugangan ang bili sa propiedad ug makabenepisyo sa posibleng pagsaka sa abang, sa pumapalit nga mogamit sa 1031 exchange ug nangita og asset sa Brooklyn nga sayon dumalahon, o sa tag-iya nga mogamit sa propiedad nga nagplano nga mopuyo sa usa ka yunit samtang ang kita gikan sa ubang bahin sa bilding motabon sa mga gasto sa pagpanag-iya.

Palihog pag-email aron mag-iskedyul og paglibot ug mag-download sa Offering Memorandum.

Mga mahinungdanong bahin sa pagpamuhunan
3 ka kinatibuk-ang yunit | 2 ka residensiyal nga apartment nga abangon sa presyo sa gawasnong merkado
Giokupahan nga komersiyal nga tindahan sa unang andana nga naghatag og $5,000/bulan ($60,000/tuig)
Mahimong bakantehon ang yunit nga giokupahan sa tag-iya sa dihang itugyan—ipaayo, puy-i, o ipaabang sa presyo sa merkado
Daghang bag-ong pagpaayo nga gipondohan sa kapital (atop, boiler room, gas heater, pampainit sa tubig, ug sulod nga lining sa tsiminea) nga makapamenos sa risgo sa dagkong gasto sa kapital sa duol nga umaabot
Patag nga komersiyal nga koridor sa Flatbush Avenue nga dali makita, duol sa Brooklyn College ug sa retail hub sa Junction

Keller Williams NYC is pleased to present 1690 Flatbush Ave, a well-located mixed-use building on one of Brooklyn's most heavily trafficked commercial corridors.

Set in the Midwood/Flatlands section between Avenue I and East 34th Street, the property combines a leased ground-floor retail unit with two residential apartments, giving a buyer three distinct paths to build value in a single acquisition.

The offering is anchored by a stable, income-producing commercial tenant and a below-market residential units with room to grow.

Ownership has carried out a meaningful round of building-wide upgrades in recent years — from mechanical systems to the roof — which should ease the capital burden on a new owner in the near term.

The location itself is a core part of the story: steady foot traffic, proximity to Brooklyn College, and easy access to the Junction shopping district and area bus lines all support durable retail and residential demand.

It's a fit for a range of buyers — a value-add investor drawn to the rent upside, a 1031 exchange buyer seeking a manageable Brooklyn asset, or an owner-user planning to live in one unit while the building's other income covers the carry.

Please email to schedule a tour and download an Offering Memorandum.

Investment highlights
3 Total Units | 2 Free Market Residential Apts
Occupied ground-floor commercial storefront generating $5,000/month ($60,000/year)
The owner-occupied unit can be delivered vacant — renovate, occupy, or lease at market
Extensive recent capital improvements (roof, boiler room, gas heater, water heater, chimney liner) reduce near-term capex risk
High-visibility Flatbush Avenue corridor near Brooklyn College and the Junction retail hub