MAGLAKAW O MAGBIKE PAINGON SA TRABAHO, BALAY, BAYBAYON, O SA DAPLIN SA TUBIG, MGA TINDAHAN, UG RESTAWRAN SA SHEEPSHEAD BAY. SAYON ANG PAG-ABOT SA MGA BUS UG TREN! BALAY NGA TISA PARA SA DUHA KA PAMILYA, NAA SA DAKONG LOTE NGA 24 X 110, NGA MAY BACKYARD NGA NAGATUMONG SA HABAGATANG-KANLURAN UG DAGHANOG KAHAYAG SA ADLAW—USA SA PINAKADAKO SA TIBUOK BLOKE! PARADAHANAN PARA SA HANGTOD 2 KA SAKYANAN, TULO KA GAWASONG LUGAR, UG POTENSYAL SA PAGPAUSWAG. GILIRAN SA TULO KA TALAGSANONG KASILINGAN SA BROOKLYN: BRIGHTON BEACH, MANHATTAN BEACH UG SHEEPSHEAD BAY! GIDAWAT ANG MGA CO-BROKER!

Maayong pag-abot sa 34 Corbin Place, usa ka hayag nga balay nga tisa para sa duha ka pamilya, nga nahimutang sa panagtagbo sa Brighton Beach, Manhattan Beach, ug Sheepshead Bay.

Uban sa halos 2,000 ka kuwadradong piye nga sulod nga luna, adunay upat ka kuwarto ug duha ka kompletong banyo kining balay, nga nabahin sa duha ka puy-anan. Orihinal nga salog nga hardwood. Ang matag puy-anan adunay duha ka kuwarto ug usa ka banyo. Tulo ka lahi-lahing gawasong luna ang naglakip sa lapad nga pribadong backyard, atopan nga patio sa likod, ug maabiabihong beranda sa atubangan.

Dad-a ang imong kontraktor ug arkitekto! Gitukod niadtong 1940, gikinahanglan kining propiedad og hingpit nga renobasyon hangtod sa sulod nga bahin, ug nagtanyag og kahigayonan sa paghimo niini nga pangunang puy-anan nga adunay bulag nga apartment nga paupahan, pagrenobar sa duha ka puy-anan isip pamuhunan, o pagsusi sa posibilidad nga himoong balay para sa usa ka pamilya, ubos sa gikinahanglang mga pag-apruba.

DUHA KA PUY-ANAN NGA MAY MGA LAYOUT NGA MAHIMONG IANGAY

Ang puy-anan sa taas adunay duha ka kuwarto, usa ka kompletong banyo, lapad nga sala, dapit kan-anan, kusina, ug pribadong beranda sa atubangan. Ang tag-as nga kisame ug dagkong mga bintana naghatag og hayag nga palibot nga angay sa usa ka maampingong giplanong renobasyon.

Ang puy-anan sa ubos adunay duha ka kuwarto, usa ka kompletong banyo, dapit pangsala ug kan-anan, kusina, ug direktang agianan paingon sa atopan nga patio sa likod ug pribadong backyard.

TALAGSANG GAWASONG LUNA UG PARADAHANAN

Ang dakong backyard nga nagatadlas sa habagatan-kasadpan makadawat og daghang kahayag sa adlaw sa hapon ug adunay lapad nga luna alang sa pagkaon sa gawas, pagdawat og mga bisita, pagpananom, ug pagpahulay. Ang atopan nga patio sa likod naghatag og panalipod nga dapit sa gawas, samtang ang beranda sa atubangan maoy laing lugar nga kapahulayan.

Ang atubangan sa balay nagatadlas sa amihanan-sidlakan, ug ang dagkong mga bintana nagpasulod og natural nga kahayag sa sulod. Ang pribadong driveway ug garahe makaparking og hangtod upat ka sakyanan.

POTENSYAL SA PAGPAUSWAG

Ang gikataho nga R6 zoning ug ang lote nga may sukod nga mga 2,640 ka kuwadradong piye (24 x 110 ka piye) nagpasabot og potensyal nga makabaton og kinatibuk-ang residential zoning floor area nga mga 5,800 ka kuwadradong piye, base sa pasiunang kalkulasyon nga 2.2 FAR. Lakip niini ang kasamtangang luna nga gikuwenta isip bahin sa FAR, ug nagdepende kini sa pag-verify sa arkitekto bahin sa zoning, sukod sa lote, magamit nga mga katungod sa pagpauswag, mga kinahanglanon sa pagtukod, ug tanang gikinahanglang pag-apruba.

PAGPUYO SA BAYBAYON SA BROOKLYN

Duol ra ang mga baybayon, boardwalk, restawran sa kasilinganan, kapehan, mga tindahan, lokal nga merkado, ug mga destinasyon daplin sa tubig sa Manhattan Beach ug Sheepshead Bay.

Ang mga estasyon sa subway sa B ug Q sa Brighton Beach ug Sheepshead Bay mga ikatulo lang sa usa ka milya ang gilay-on, nga naghatag og sayon nga koneksiyon sa tibuok Brooklyn ug Manhattan.

Uban sa talagsang gawasong luna, lapad nga paradahanan, ug potensyal sa renobasyon, andam na ang 34 Corbin Place alang sa imong panan-awon.

Pinaagi lamang sa appointment ang tanang open house ug pribadong pagtan-aw. Kontaka kami aron magtakda og oras sa imong pagbisita.

Gibaligya ang propiedad sa kahimtang niini karon ug gikinahanglan kini og hingpit nga renobasyon hangtod sa sulod nga bahin. Ang pipila ka litrato gi-virtual staging aron ipakita ang potensyal sa propiedad.

WALK OR BIKE TO WORK, HOME, THE BEACH, OR SHEEPSHEAD BAY'S WATERFRONT, SHOPS, AND RESTAURANTS. EASY ACCESS TO BUSES AND TRAINS! TWO FAMILY BRICK HOME ON A HUGE 24 X 110 LOT WITH A SUNNY SOUTHWEST FACING BACKYARD, ONE OF THE LARGEST ON THE ENTIRE BLOCK! PARKING FOR UP TO 2 CARS, THREE OUTDOOR SPACES & DEVELOPMENT POTENTIAL. BORDERING THREE AMAZING BROOKLYN NEIGHBORHOODS: BRIGHTON BEACH, MANHATTAN BEACH & SHEEPSHEAD BAY! OPEN TO CO-BROKERS!

Welcome to 34 Corbin Place, a bright brick two family home perfectly positioned where Brighton Beach, Manhattan Beach, and Sheepshead Bay meet.

Offering nearly 2,000 square feet of interior space, this home features four bedrooms and two full bathrooms across two residences. Original hardwood flooring. Each residence offers two bedrooms and one bathroom. Three distinct outdoor spaces include an expansive private backyard, a covered rear patio, and a welcoming front porch.

Bring your contractor and architect! Built in 1940, this property requires a full gut renovation and offers the opportunity to create a primary residence with a separate rental apartment, renovate both residences as an investment, or explore conversion into a single family home, subject to required approvals.

TWO RESIDENCES WITH FLEXIBLE LAYOUTS

The upper residence features two bedrooms, one full bathroom, a spacious living room, dining area, kitchen, and a private front porch. High ceilings and generous windows create a bright setting for a thoughtfully designed renovation.

The lower residence offers two bedrooms, one full bathroom, a living and dining area, kitchen, and direct access to the covered rear patio and private backyard.

EXCEPTIONAL OUTDOOR SPACE & PARKING

The huge southwest facing backyard enjoys abundant afternoon sunlight and offers generous space for outdoor dining, entertaining, gardening, and relaxing. A covered rear patio provides a sheltered outdoor retreat, while the front porch offers another place to unwind.

The front of the home faces northeast, with generous windows bringing natural light into the interiors. A private driveway and garage accommodate up to four cars.

DEVELOPMENT POTENTIAL

Reported R6 zoning and the approximately 2,640 square foot lot, measuring 24 x 110 feet, suggest potential for approximately 5,800 square feet of total residential zoning floor area based on a preliminary 2.2 FAR calculation. This figure includes existing space that counts toward FAR and is subject to an architect's verification of zoning, lot dimensions, available development rights, building requirements, and all necessary approvals.

COASTAL BROOKLYN LIVING

Enjoy nearby beaches, the boardwalk, neighborhood restaurants, cafés, shopping, local markets, and the waterfront destinations of Manhattan Beach and Sheepshead Bay.

The B and Q subway stations at Brighton Beach and Sheepshead Bay are approximately one third of a mile away, providing convenient connections throughout Brooklyn and Manhattan.

With exceptional outdoor space, generous parking, and renovation potential, 34 Corbin Place is ready for your vision.

All open houses and private viewings are by appointment only. Contact us to schedule your visit.

Property sold in as is condition and requires a full gut renovation. Select photographs have been virtually staged to illustrate the property's potential.