Maayong pag-abot sa 17 Dictum Court sa Gerritsen Beach! TALAGSAONG OPORTUNIDAD NGA MAKAPANAG-IYA OG TULO KA LOT! Ayaw palampasa ang kahigayonan nga makapanag-iya niining talagsaon, bulag nga balay para sa usa ka pamilya, nga nagtanyag og talagsaong kalapad, pagkaangay sa daghang gamit, ug nindot nga pagpuyo sa gawas sa gipangita kaayong komunidad sa Gerritsen Beach! Kini nga lapad nga balay adunay nindot kaayong plano nga adunay walay kinutuban nga posibilidad nga mapasibo nimo sa imong gusto. Lingawlingawi ang dako nga pribadong nataran nga kompleto sa deck ug gipainit nga pool nga naa sa ibabaw sa yuta (25 ka piye ang diyametro)—hingpit para sa pagdawat og mga bisita, mga tapok sa ting-init, o pagpahayahay lang sa balay.

Mao kini ang kasamtangang pagkahan-ay sa balay: Ang unang andana adunay sala, kan-anan, kusina nga adunay sliding glass doors padulong sa luyo nga nataran, usa ka opisina, lahi nga lawak nga adunay wet bar, kompleto nga banyo, ug dakong dugang nga lawak nga mahimong gamiton sa daghang paagi. Ang ikaduhang andana adunay tulo ka kuwarto ug dugang nga banyo nga adunay kasilyas, lababo, ug shower. Ang wala pa mahuman nga basement, nga adunay agianan gikan sa sulod ug gawas, nagtanyag og dugang nga lugar tipiganan ug lahi nga dapit para sa labada.

Lakip sa ubang maayong bahin ang labi ka lapad nga pribadong agianan paingon sa balay, bulag nga garahe nga kasudlan og duha ka sakyanan, bag-ong giayo nga mga banyo, atop nga gipulihan sa tibuok niadtong 2020, ug bag-ong water heater nga gi-instalar niadtong Septiyembre 2026. Aduna usab kini’y sentral nga pagpainit, pagpainit pinaagi sa baseboard, tipiganan sa attic, ug daghan pa.

Pahimusli ang talagsaong mga bentaha sa pagpuyo sa Gerritsen Beach! Walay alternatibong adlaw sa pagpanglimpyo sa mga dalan ug walay metro sa paradahan dinhi niining espesyal nga kasilinganan. Duol kini sa mga ruta sa bus nga B31 ug BM4, nga naghatag og koneksiyon paingon sa Manhattan, ingon man sa PS 277, usa ka elementaryang eskwelahan nga nakadawat og Blue Ribbon award—mga butang nga nakadugang sa lahi nga kaanyag ug espiritu sa komunidad sa kasilinganan.

Tungod sa talagsaong tulo-ka-lot nga propiedad, halapad nga luna sa gawas, ma-flexible nga pagkahan-ay sa sulod, ug dakong potensiyal, naghatag kini nga balay og talagsaong oportunidad nga makatagamtam sa luna ug pribasiya sa Brooklyn. Mas dako pa ang potensiyal niini tungod sa R4-1 zoning, gitugot nga gidak-on sa pagtukod sa square feet, ug pagkahimutang niini sa daghang parcel. Tinuod gayod nga oportunidad kini nga kas-a ra moabot sa tibuok kinabuhi!

Welcome to 17 Dictum Court in Gerritsen Beach! A RARE OPPORTUNITY TO OWN A TRIPLE LOT! Don't miss your chance to own this unique, detached one-family home offering exceptional space, versatility, and outdoor living in the highly desirable community of Gerritsen Beach! This spacious home features as fantastic layout with endless possibilities to make your own. Enjoy a huge private yard complete with a deck and above ground heated pool (25ft round), perfect for entertaining, summer gatherings, or simply relaxing at home. The current layout is as follows: The 1st floor offers a living room, dining room, kitchen with sliding glass doors leading to the backyard, a dedicated office, a separate wet bar room, a full bathroom, and a large bonus room that can potentially serve as anything. The 2nd floor features three bedrooms and an additional three-quarter bathroom. The unfinished basement with interior and exterior access provides extra storage space and a dedicated laundry area. Additional highlights include an extra-wide private driveway, detached two-car garage, recently renovated bathrooms, entire roof was replaced in 2020, and a brand-new hot water heater was installed in September 2026, central heating, baseboard heating, attic storage and more. Enjoy the unique perks of Gerritsen Beach living! This special neighborhood offers no alternate-side street cleaning and no parking meters. Conveniently located near the B31 & BM4 bus routes, providing access to Manhattan, as well as PS 277, a Blue-Ribbon Elem School, adding to the neighborhoods distinctive charm & community feel. with its current rare triple lot property, expansive outdoor space, flexible interior layout, & incredible potential, this home offers a truly special opportunity to enjoy space and privacy in Brooklyn. With its R4-1 zoning & allowable build sq ft & multi parcel configuration the potential is even greater, this is truly a once-in-a-lifetime opportunity!