Talagsaong Oportunidad sa Pamuhunan sa Gamit nga Pangnegosyo ug Puy-anan – 58-34 ug 58-36 Catalpa Avenue

Talagsaong oportunidad kini nga maangkon ang usa ka dako nga propiedad nga gigamit alang sa puy-anan ug negosyo, nga naglangkob sa duha ka nagkadugtong nga bilding, duha ka adres sa kalsada, ug usa ka kasulatan sa pagpanag-iya. Gihiusa niining talagsaong propiedad ang mga puy-anan ug usa ka dako nga komersiyal nga lugar nga gigamit karon isip punerarya, busa usa kini ka asset nga makahatag og kita gikan sa nagkalainlaing tinubdan, lakip ang puy-anan ug negosyo.

Ang matag bilding may sukod nga mga 20 ka piye por 55 ka piye ug adunay gibana-banang 3,300 ka square feet nga magamit nga luna. Ang duha ka bilding adunay 6-over-6 nga pagkahan-ay sa mga kuwarto, nga naghatag og lapad ug magamit sa nagkalainlaing paagi nga mga puy-anan. Ang komersiyal nga luna adunay praktikal nga pagkahan-ay isip punerarya, lakip ang opisina sa atubangan, mga lawak alang sa pagtan-aw sa namatay, lawak sa pag-andam, duha ka kasilyas, gamayng kusina, luna sa silong, ug agianan sa likod. Lakip usab sa mga dugang nga bahin ang tipiganan sa silong, elevator o lift nga nagsilbi sa bahin sa punerarya, duha ka bodega, sistema sa seguridad nga may mga kamera, sentralisadong air conditioning sa punerarya, ug sistema sa pagpainit nga naggamit og gas boiler.

Ihatod ang propiedad nga bakante ang 3 sa 4 ka apartment, nga maghatag sa bag-ong mamumuhunan og dakong kagawasan sa pagpaayo, pagpangita og bag-ong mga nagpuyo, o pag-optimize sa kita gikan sa mga puy-anan. Naglangkob ang propiedad og duha ka magkadugtong nga lote, nga ang matag usa may sukod nga mga 20 ka piye por 83.5 ka piye, ug adunay kinatibuk-ang gilapdon sa atubangan nga mga 40 ka piye. Ang nagkadugtong nga mga bilding ug ang daghang luna alang sa puy-anan ug negosyo maoy madanihong oportunidad alang sa mga mamumuhunan nga nangita og nagkalainlaing kita sa abang sulod sa usa ka pagpanag-iya.

Tungod kay ang matag bilding adunay 6-over-6 nga pagkahan-ay sa mga kuwarto, mga 3,300 ka square feet nga magamit nga luna, ug dako nga bahin nga pangkomersiyo, nagtanyag kini nga propiedad og talagsaong kombinasyon sa mga puy-anan, natukod nang komersiyal nga paggamit, ug potensyal sa pagpamuhunan sa taas nga panahon.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.