$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058382

Property Description « Cebuano »

Pangunang Oportunidad sa Pamuhunan sa 4-Pamilyang Mixed-Use nga Property sa Bushwick. Andam ang magbabaligya sa pagbaligya ug modawat sa tanang tanyag.

Ang 181 Irving Avenue usa ka hingpit nga napuy-an nga mixed-use nga bilding nga tisa, nga nagtanyag og lig-on nga kombinasyon sa kasamtangang kita, lain-laing klase sa mga nag-abang, ug umaabot nga potensyal sa pagpalambo sa Bushwick, Brooklyn. Ang property adunay upat ka residential apartment ug duha ka establisadong commercial storefront sa ground floor, nga naghatag og daghang tinubdan sa kita ug madanihong profile alang sa pamuhunan. Ang property makamugna og gibanabang $230,400 nga tinuig nga gross scheduled income, uban sa preliminary NOI nga $190,400. Ang buhis sa property kay $13,200 kada tuig.

Ang upat ka residential apartment adunay mga layout nga railroad-style, taas nga kisame, dagkong bintana, hardwood nga salog, modernong mga finishing, ug maayong pagkapreserbar nga mga interior. Ang kinatibuk-ang kasamtangang abang sa mga residential unit kay $12,200 kada bulan. Ang duha ka commercial storefront giokupar sa mga establisadong negosyo sa komunidad, lakip ang pet store ug coffee shop, nga ang ilang mga retail lease molungtad hangtod sa 2030, nga naghatag og dugang kalig-on sa kita. Ang lease sa pet store naglakip og pribadong backyard, samtang ang coffee shop mobayad pag-usab sa un-tersiya sa kinatibuk-ang gasto sa tubig sa bilding.

Ang property nahimutang sa 25' × 100' nga lote, nga adunay gibana-banang 4,875 square feet nga luna sa bilding, full basement, pribadong backyard, ug R6 zoning. Sumala sa listing, adunay gibana-banang 1,198 square feet nga dugang nga buildable area, nga naghatag og potensyal alang sa umaabot nga pagpalapad o pagpalambo, ubos sa mga kinahanglanon sa zoning ug angay nga mga pag-apruba. Ang atop gibana-banang 7 ka tuig na, ang boiler gibana-banang 7 ka tuig na, ug ang water heater gibana-banang 2 ka tuig na.

Sa pinansyal nga bahin, ang property nagtanyag og gibana-banang $230,400 nga tinuig nga gross scheduled income, nga adunay gibana-banang $40,000 nga kinatibuk-ang operating expenses ug preliminary NOI nga $190,400. Sa gipangayong presyo nga $2,790,000, ang property nagtanyag og preliminary cap rate nga 6.8%. Ang kombinasyon sa lig-on nga kasamtangang kita, lain-laing residential ug commercial nga mga nag-abang, mga retail lease nga molungtad hangtod sa 2030, ug dugang nga potensyal sa pagpalambo naghimo sa 181 Irving Avenue nga madanihong oportunidad alang sa mga mamumuhunan nga nangita og kasamtangang cash flow ug dugayng panahon nga potensyal sa pag-uswag sa bili.

Gidapit ang mga seryosong interesado nga mangayo sa kompletong pinansyal nga pakete ug maghikay og pribadong pagtan-aw sa property. Mahimo usab nga ikonsiderar ang property isip kapuli nga property alang sa 1031 exchange, ubos sa tambag sa mga tig-atiman sa buhis ug legal nga mga magtatambag sa mamalitay.

Ang tanang abang, lease, gasto, buhis, zoning, square footage, FAR, mga obligasyon sa mga nag-abang, ug kahimtang sa bilding kinahanglan nga independente nga beripikahon sa mamalitay. Ang NOI ug cap rate kay preliminary lamang ug dili appraisal o garantiya sa presyo sa pagbaligya.

MLS#‎	1058382
Tuig sa pagtukod	1931
Buhis (kada tuig)	$13,255
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Wall unit AC
Bus	2 minuto: B38
	3 minuto: B13
	5 minuto: B54, B60
	8 minuto: B52
	9 minuto: B26, B57
	10 minuto: Q55, Q58
Subway	3 minuto: L
	5 minuto: M
Tren	2 milya: "East New York"
	2.2 milya: "Nostrand Avenue"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.