285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

Usa ka 1,500 sq ft nga loft sa SoHo sulod sa Hawley & Hoops building, nga gipresyohan og gibana-bana nga $300 kada square foot nga mas ubos kaysa sa kataposang nahimong baligya sa building. Imong renovasyon, imong panimalay.

PALIHUG HINUMDOMI: ANG TANANG LITRATO MGA RENDERING NGA GIHIMO SA AI, nga nagpakita kung unsa mahimong hitsura niini nga pinuy-anan human sa kosmetikong renovasyon. Ang apartment gitanyag sa orihinal, wala pa ma-renovate nga kahimtang. Ang mga litrato sa kasamtangang kahimtang anaa kung hangyoon.

Ang Residence 2D mao ang talagsaong downtown loft nga wala pa gayod hilabti. Adunay mga haligi nga cast iron, mga exposed beam, orihinal nga hardwood floor, ug kahayag gikan sa habagatan tabok sa Lafayette Street — 1,500 square feet nga tinuod nga pre-war industrial volume sulod sa usa sa pinakagamay ug pinakalisod mapalit nga mga loft conversion sa SoHo.

Mahimong puy-an karon. Wala kinahanglana ang structural work. Ang gikinahanglan niini mao ang kusina, banyo ug mga finishing — ug ikaw ang magbuot sa matag usa niini.

Ang dakong oportunidad anaa sa presyo. Ang mga na-renovate nga panimalay sa 285 Lafayette gibaligya sa mas taas kaayong presyo; ang kataposang nahimong baligya kay $2,472 kada square foot. Ang 2D gipresyohan base sa kahimtang niini, dili tungod sa adres. Imbis mobayad og premium alang sa renovasyon sa laing tawo, palita ang pundasyon, buhata ang trabaho sumala sa imong gusto, ug mapabilin nimo ang bili sa building human sa renovasyon. Kini usab ang bugtong pinuy-anan sa building nga ubos sa 2,000 square feet — ang punto sa pagsulod sa usa ka adres nga panagsa ra mapalit o mabaligya.

Dad-a ang imong contractor sa pagtan-aw sa propiedad. Ang mga mamalitay ipaila sa mga kompanya sa renovasyon sa Manhattan nga adunay kasinatian niini nga building ug sa susamang mga conversion sa SoHo ug Nolita, aron matakda ug mapresyohan daan ang trabaho sa dili pa pirmahan ang kontrata. Pangayoa ang kasaysayan sa presyo; adunay klarong istorya luyo niini.

Ang building. Ang 285 Lafayette mao ang pabrika sa tsokolate sa Hawley & Hoops nga gitukod niadtong 1912, ug gi-convert niadtong 1999 sa Allied Partners ubos sa arkitektura ni Costas Kondylis. Adunay doorman ug concierge 24 oras kada adlaw, lobby nga puti nga onyx, hardin sa atop nga adunay mga tanom, storage alang sa mga residente, gitugotan ang mga binuhi, gitugotan ang pied-à-terre, ug adunay mga entrada sa Lafayette ug Mulberry. Sa ubos sa building nahimutang ang Ralph Lauren ug usa ka sangang opisina sa New York Public Library. Lakip sa kanhing mga residente sila David Bowie ug Iman, Ian Schrager, ug ang mga pamilya Murdoch ug Nederlander.

Pipila lang ka lakang gikan sa Prince Street, sa Puck Building ug Balthazar. Ang mga estasyon sa Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) ug Spring Street anaa sa mubo ra nga gilakaw.

Gitanyag sa $3,295,000.

285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

A 1,500 sf SoHo loft in the Hawley & Hoops building, priced roughly $300 per square foot below the building's last closed sale. Your renovation, your home.

PLEASE NOTE: ALL PHOTOGRAPHS ARE AI-GENERATED RENDERINGS showing what this residence can look like after a cosmetic renovation. The apartment is offered in its original, unrenovated condition. Current-condition photographs are available on request.

Residence 2D is the rare downtown loft that has never been touched. Cast-iron columns, exposed beams, original hardwood floors, and south light across Lafayette Street — 1,500 square feet of true pre-war industrial volume in one of the most tightly held loft conversions in SoHo.

Livable today. No structural work required. What it needs is kitchen, bath and finishes — and every one of those choices is yours.

The opportunity is the price. Renovated homes at 285 Lafayette trade well above this level; the last closed sale was $2,472 per square foot. 2D is priced for its condition, not its address. Instead of paying a premium for someone else's renovation, buy the bones, do the work your way, and hold the building's value on the other side. It is also the only residence in the building under 2,000 square feet — the entry point to an address that rarely trades.

Bring your contractor to the showing. Buyers will be introduced to Manhattan renovation firms with experience in this building and comparable SoHo and Nolita conversions, so the work can be scoped and priced before contract. Ask for the price history; there is a clear story behind it.

The building. 285 Lafayette is the 1912 Hawley & Hoops chocolate factory, converted in 1999 by Allied Partners with architecture by Costas Kondylis. Twenty-four-hour doorman and concierge, white-onyx lobby, planted roof garden, resident storage, pets allowed, pied-à-terre permitted, and entrances on both Lafayette and Mulberry. Ralph Lauren and a New York Public Library branch at the base. Past residents include David Bowie and Iman, Ian Schrager, and the Murdoch and Nederlander families.

Steps from Prince Street, the Puck Building and Balthazar. Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) and Spring Street stations within a short walk.

Offered at $3,295,000.