PANGUNAHING OPORTUNIDAD SA PAG-DEVELOP – NORTH SHORE / STAPLETON. Talagsaon nga 13,500 SF nga kanto nga lugar alang sa development (gibanabanang 180' x 75') nga nahimutang sa Water Street ug Front Street sa Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.

Base sa kasamtangang impormasyon bahin sa propiedad, ang lugar adunay 2.0 FAR, nga adunay gibanabanang 27,000 SF nga posibleng ma-build, ubos sa independente nga pag-verify sa arkitektura, zoning, ug gobyerno. Adunay mga konseptuwal nga plano sa arkitektura aron matabangan ang mga potensyal nga pumapalit sa pag-analisa sa development ug feasibility.

Ang mga posibleng estratehiya sa development naglakip sa housing nga market-rate, mixed-income, affordable housing, ug mixed-use development, ubos sa zoning ug mga gikinahanglang pag-apruba.

Bag-ong Development • Duol sa Waterfront • Kape ug Pagkaon • Transportasyon • Dali nga Pag-adto sa Manhattan. Estratehikong nahimutang duol sa waterfront sa North Shore sa Staten Island, direkta atbang sa Urby ug kombinyente nga duol sa Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, ug waterfront sa St. George.

Ang tinuig nga buhis sa propiedad gibanabanang $39,541. Ang propiedad nahimutang sulod sa lugar nga nameligro sa baha. Ang pumapalit kinahanglan nga independente nga mag-verify sa kasamtangang FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, ug mga gikinahanglang flood-resilient nga construction.

Giawhag ang mga developer, builder, investor, ug housing developer nga susihon kini nga oportunidad. Ang mga konseptuwal nga plano ug dugang nga impormasyon bahin sa propiedad anaa kon hangyoon.

Ang tanang impormasyon, lakip ang zoning, FAR, buildable area, gitugot nga mga gamit, potensyal sa development, gidaghanon sa mga unit, mga insentibo, mga kinahanglanon sa flood zone ug feasibility, gihatag alang lamang sa impormasyon ug sakop sa independente nga due diligence ug pag-verify sa pumapalit.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.