Usa ka talagsaong panaghiusa sa hapit duha ka siglo nga kasaysayan sa New York ug maampingong gihunahuna nga modernong kaharuhay, ang 25 Vandam Street usa ka matahom nga napasig-uli nga Federal townhouse nga 20 ka piye ang gilapdon, nahimutang sa usa sa labing makadan-ag nga mga bloke sa downtown Manhattan.

Gitukod niadtong 1823 ug nahimutang sulod sa gipangita kaayong Charlton-King-Vandam Historic District, kining talagsaong pinuy-anan maampingong gipahiuli aron mapasidunggan ang talagsaon nitong orihinal nga kinaiya, samtang gidugang ang kaharuhay, maayong pagkabuhat, ug imprastraktura sa usa ka modernong panimalay. Sa pagkakaron, kini gihan-ay isip pinuy-anan alang sa duha ka pamilya: usa ka elegante nga triplex sa tag-iya nga adunay tulo ka lawak-tulugan, ug usa ka matahom nga garden apartment nga adunay usa ka lawak-tulugan ug hingpit nga gi-renovate gikan sa sulod. Ang duha ka pinuy-anan dali ra usab mahiusa pag-usab pinaagi sa hagdanan sa sulod aron mahimong usa ka talagsaong single-family home.

Ang triplex sa tag-iya usa ka detalyadong pagpasundayag sa makasaysayanong kaanindot. Sa sentro niini nahimutang ang usa ka maanindot nga double parlor nga adunay taas nga kisame nga 10'9", orihinal nga lapad nga pine flooring, matahom nga napasig-uling mga molding, casing, ug mga detalye sa plaster nga kisame, ingon man duha ka fireplace nga sunoganan og kahoy ug gilibotan sa gwapong mga mantel nga marmol. Ang kahayag sa adlaw, lapad nga sukod, ug mga detalye sa panahon naghatag niining mga lawak og dili masayop nga kahalangdon, samtang ang maampingong gisagol nga modernong mga pasilidad naghimo sa panimalay nga hilabihan ka komportable puy-an.

Sa likod, ang parlor direktang moabli ngadto sa talagsaong pribadong tanaman nga 39 ka piye ang giladmon, nga nagmugna og hapsay nga koneksiyon tali sa pagpuyo sa sulod ug sa gawas. Ang terasa nga adunay wood decking padulong ngadto sa lunhaw ug malinawon nga talan-awon nga kompleto sa pergola, water feature, ug irrigation system—usa ka malinawon nga tagoanan sa kinapusoran sa downtown Manhattan. Ang maampingong gitagong powder room luyo sa orihinal nga hagdanan maoy mokompleto sa parlor floor.

Pagsaka sa matahom nga napasig-uling orihinal nga hagdanan ngadto sa halapad ug hayag nga kusina, diin nagtagbo ang klasikal nga mga materyales ug talagsaong pagkabuhat. Ang Carrara marble gipares sa custom nga mga kabinet nga maple nga hinimo sa kamot sa mga artesano gikan sa New England, samtang ang dako nga center island nga adunay breakfast bar nahimong natural nga tigomanan. Ang fireplace nga sunoganan og kahoy naghatag og talagsaon nga kainit ug kinaiya sa lawak. Sa likod, usa ka pares sa Marvin French doors nga adunay aluminum cladding moabli ngadto sa Juliet balcony nga nagtan-aw sa tanaman sa ubos.

Niini usab nga andana nahimutang ang talagsaon ka­lapad nga bedroom suite nga nalamdagan sa tulo ka dagkong bintana nga nag-atubang sa habagatan. Uban sa kaugalingon nga fireplace nga sunoganan og kahoy ug en-suite bath, ang lawak adunay sukod ug atmospera sa usa ka pribadong pahulayanan.

Ang pinakataas nga andana naghatag og wala damhang ug dramatikong kataposan. Ang primary suite nga daw penthouse nahimutang ilalom sa usa ka sculptural nga beamed dormer ceiling nga mosaka hangtod sa gibana-banang 13'9", nga nagmugna og mahangin ug lapad nga pagbati nga panagsa ra makita sa usa ka makasaysayanong townhouse. Ang fireplace nagdugang og kainit ug romantikong kahimtang, samtang ang kasikbit nga marble bath nga adunay skylight ug lima ka fixtures adunay duha ka lababo, dako nga walk-in shower, ug soaking tub. Ang ikatulong lawak-tulugan, nga hayag tungod sa upat ka dagkong bintana, nagtanyag og maabiabihong luna alang sa mga bisita, home office, o dugang nga katulganan.

Ang bulag nga garden residence hingpit nga gipamugna pag-usab uban sa limpyo ug kontemporaryong pagbati. Maagian kini pinaagi sa kaugalingon nga entrada sa lebel sa karsada, ug ang one-bedroom apartment adunay modernong kusina, kaugalingong washer ug dryer, maampingong gihan-ay nga mga kabinet ug aparador, ug usa ug tunga ka matahom nga banyo, lakip ang sobra kadakong walk-in shower. Ang Marvin windows sa atubangan sa apartment nga adunay impact rating gipili aron masundog ang sukod ug dagway sa orihinal nga double-hung windows sa panimalay, sa ingon mapreserbar ang integridad sa makasaysayanong façade.

Luyo sa katahom sa panimalay nga nagpabilin sa iyang orihinal nga panahon, anaa ang dakong programa sa mga pagpauswag sa imprastraktura. Usa ka bag-ong sewer line ug water main ang gi-instalar niadtong 2022, uban sa bag-ong natural-gas hot-water heaters ug gi-update nga mga HVAC system. Ang triplex adunay two-zone central air, diin ang una ug ikaduhang andana giserbisyohan sa Mitsubishi ducted system, samtang lahi nga sistema ang nagsilbi sa ikatulong andana. Ang garden residence adunay duha ka

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two