BAKANTE SA PANAHON SA PAGSIRA SA TRANSAKSIYON.
Prime nga Corner Mixed-Use Building sa Sunset Park — R6 Zoning | Potensyal sa Pag-develop


Talagsaon nga oportunidad nga makaangkon og lig-on nga brick building nga adunay 3 ka unit sa pinuy-anan ug 1 ka komersyal nga tindahan, nga nahimutang sa gipangita kaayong lugar sa Sunset Park.


Gidak-on sa Building: 20' x 60'

Gidak-on sa Yuta: 20' x 80'


R6 Zoning — adunay potensyal nga makadugang og 2 ka andana, ubos sa pag-apruba sa DOB ug sa angay nga mga regulasyon sa zoning?


Maayong exposure tungod sa lokasyon sa kanto, nga adunay maayo kaayong visibility

Bulag nga mga sistema sa elektrisidad, gas, pagpainit, ug init nga tubig?


Ang propiedad ihatud nga bakante / limpyo ang titulo?


Tindahan sa Ground Floor: Panaderya — kasamtangang nagbayad og $5,000 matag bulan; ang gitaho nga tinuig nga halin sa negosyo milapas sa $400,000


Likod sa 1st Floor: 3 ka Kuwarto / 1 ka Sala — $3,100 matag bulan

atubangan sa 2nd Floor: 4 ka Kuwarto / 1 ka Sala — $2,800 matag bulan

Likod sa 2nd Floor: 4 ka Kuwarto / 1 ka Sala — $3,100 matag bulan


Karon nga Gross Annual Income: $168,000?


Tinuig nga Buhis sa Propiedad: Mokabat sa $19,214

Uban sa lig-on nga kasamtangang tinubdan sa kita, bulag nga mga utility, prime nga exposure sa kanto, ug R6 zoning nga adunay potensyal alang sa dugang nga pag-develop, kini nga propiedad nagtanyag og daghang posibilidad alang sa mga investor, owner-user, ug developer.


Talagsaon nga oportunidad sa Sunset Park — maayo kaayong lokasyon, lig-on nga kita, ug potensyal sa umaabot nga pag-develop.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.