MIXED-USE NGA PROPERTY SA PAMUHUNAN NGA IGBALIGYA

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

KABILIN NGA KASAYURAN SA PROPERTY:
Matang sa Property: Komersiyal / Residensiyal nga Mixed-Use
Gidak-on sa Yuta: 20 piye x 100 piye (gibanabanang 2,000 kwadradong piye); Gidak-on sa Building: 20 x 55; 3 ka parkinganan
Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay
Mga Feature: Tibuok basement ug access sa garahe sa likod

LAYOUT SA BUILDING:
Unang Salog: Retail storefront nga adunay makanunayon nga kita sa komersiyo
Ikaduhang ug Ikatulong Salog: Duha ka gi-renovate nga residential apartment nga adunay 3 ka kwarto ug 2 ka banyo matag usa
Basement: Tibuok ug bukas nga basement alang sa pagtipig ug mga utility

MGA PANGUNAHING HIGHLIGHT SA PAMUHUNAN:
1. Kusog nga Cash Flow: Duha ka tinubdan sa kita gikan sa prime retail tenant ug sa mga residential unit.
2. Taas nga Potensiyal sa Pag-develop: Ang R7A zoning naghatag og dakong air rights ug mga kapilian alang sa redevelopment.
3. Oportunidad sa Paghiusa sa mga Property: Adunay kapilian nga ipares kini sa kasikbit nga lote sa 1366 Flatbush Ave alang sa mas dako nga development package.
4. Maayong Lokasyon: Nahimutang sa usa ka komersiyal nga koridor sa Flatbush nga daghan og trapiko ug duol sa pampublikong transportasyon.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.