Talagsaong oportunidad kini aron makakuha og kompletong napalig-on nga komersiyal nga luna sa usa ka pangunang lokasyon nga daghan og trapiko, direkta atbang sa usa ka estasyon sa tren nga kanunayng busy, nga naghatag og talagsaong makita ug makanunayon nga agos sa mga tawo tibuok adlaw. Ang tinuod nga bili niini nga tanyag anaa sa abang nga mas ubos kay sa kasagarang presyo sa merkado ug sa dili malupig nga lokasyon, nga naghimo niini nga talagsaong oportunidad alang sa tag-iya nga mogamit mismo sa luna o alang sa mamumuhunan.

Ang luna kasamtangang naglihok isip fast-casual nga restawran nga Italyano ug gibaligya nga kompleto sa tanang ekipo, lakip ang tanang appliances. Apan, dili lamang kini oportunidad alang sa restawran—mahimong ipahiangay ang luna alang sa nagkalainlaing konsepto sa negosyo, lakip ang deli, smoke shop, café, panaderya, full-service nga restawran, o daghan pang uban nga gamit, ubos sa pag-apruba sa tag-iya sa propiedad ug sa mga angay nga regulasyon. Adunay gibana-banang 1,100 square feet sa pangunang lebel, 200 square feet nga basement alang sa pagtipig, ug 400 square feet nga luyo nga nataran. Ang propiedad makapalingkod og gibana-banang 40 ka bisita sulod ug 30 ka bisita sa gawas.

Ang lugar kompleto sa komersiyal nga hood system, linya sa gas, ug 220V nga suplay sa kuryente, busa andam na kini alang sa nagkalainlaing operasyon sa food service o retail nga gamay ra ang gikinahanglang pagpaayo o pagtukod. Ang mga galastohan sa operasyon naglakip sa gibana-banang $13,250 matag bulan nga abang, $500 matag bulan nga tubig, $2,500–$2,800 matag bulan nga gas, ug $300 matag bulan nga insurance. Ang kasamtangang lease adunay nahibiling 3.5 ka tuig sa talagsaon nga ubos nga presyo sa abang, sundan sa usa pa ka opsiyon sa pag-renew sulod sa 5 ka tuig sa abang nga nakabase sa presyo sa merkado. Talagsaon kini nga higayon aron masiguro ang usa ka pangunang komersiyal nga lokasyon nga ang abang mga katunga lamang sa gasto kumpara sa susamang mga tindahan sa duol. Bisan ipadayon nimo ang kasamtangang operasyon o hingpit nga usbon ang gamit sa luna, ang tinuod nga bili anaa sa talagsaong lease, dili malupig nga lokasyon, ug pagka-flexible sa paghimo sa negosyo nga labing angay sa imong panan-aw.

Exceptional opportunity to acquire a fully built-out commercial space in a prime, high-traffic location directly across from a busy train station, providing outstanding visibility and steady foot traffic throughout the day. The true value of this offering is the below-market lease and unbeatable location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor.

The space is currently operating as a fast-casual Italian restaurant and is being sold fully equipped with all appliances included. However, this is not just a restaurant opportunity—the space can be adapted for a wide variety of business concepts, including a deli, smoke shop, café, bakery, full-service restaurant, or many other uses (subject to landlord approval and applicable regulations).Featuring approximately 1,100 SF on the main level, a 200 SF basement for storage, and a 400 SF backyard, the property offers seating for approximately 40 guests indoors and 30 guests outdoors.

The premises are fully equipped with a commercial hood system, gas line, and 220V electrical service, making it ready for a variety of food service or retail operations with minimal build-out. Operating expenses include approximately $13,250/month rent, $500/month water, $2,500-$2,800/month gas, and $300/month insurance. The current lease has 3.5 years remaining at this exceptionally low rental rate, followed by one additional 5-year renewal option at market rent. This is a rare chance to secure a premier commercial location with rent at approximately half the cost of comparable nearby storefronts. Whether you continue the current operation or completely reimagine the space, the true value lies in the exceptional lease, unbeatable location, and the flexibility to create the business that best fits your vision.