**PAGPAKITA PINAAGI LAMANG SA APPOINTMENT**

Talagsaon nga LEGAL NGA 4-FAMILY nga oportunidad sa pagpamuhunan sa sentro sa Brigton Beach. Kini nga hingpit nga gi-renovate nga bilding nagtanyag sa hingpit nga kombinasyon sa lig-on nga potensyal sa kita, pagka-flexible, ug andam-na-gamiton nga pagpanag-iya.

Ang propiedad naglangkob sa upat ka maayong pagmentinar nga residential units: usa ka lapad nga apartment nga adunay duha ka kwarto, duha ka apartment nga adunay usa ka kwarto matag usa, ug usa ka studio apartment. Ang tibuok bilding kay daghang gi-renovate ug gipahiuyon sa tanang code ug regulasyon, busa ang sunod nga tag-iya makasulod dayon nga dili na kinahanglan og dugang nga kapital alang sa mga pagpaayo.

Nahuman na ang tanang dagkong sistema ug mga renovation (mga bintana, banyo, kusina, ug elektrikal), nga naghimo niini nga tinuod nga andam-na-gamiton nga pamuhunan. Ang kasamtangang mga tenant anaa sa month-to-month nga mga kontrata sa abang, ug ang ilang mga abang mas ubos kay sa kasamtangang presyo sa merkado, nga naghatag og maayong oportunidad alang sa umaabot nga pag-uswag sa kita. Bisan kung gusto nimong padak-on ang kita gikan sa abang sa paglabay sa panahon o puy-an ang usa o daghang unit, kini nga propiedad nagtanyag og talagsaong pagka-flexible.

Ang bilding mahimong ihatag uban sa kasamtangang mga tenant alang sa dihadiha nga cash flow o mahimong bakante, depende sa gusto sa pumapalit.

Nahimutang sa usa sa labing gipangita nga mga kasilinganan sa Brooklyn, duol ra kini sa Brighton Beach, boardwalk, pampublikong transportasyon, mga tindahan, restawran, mga eskwelahan, ug tanang kasayon nga gitanyag sa maong lugar. Bisan kung ikaw usa ka investor nga nangita og dugayng-panahong pag-uswag sa bili o usa ka tag-iya nga mopuyo sa propiedad ug nangita og dugang nga kita gikan sa abang, kini usa ka talagsaon nga oportunidad sa usa ka hilabihan ka gipangita nga lokasyon.

**Ang tanang pagpakita kay pinaagi lamang sa appointment. Ang tanang interesado nga pumapalit kinahanglan maghatag og mortgage pre-approval letter o pamatuod sa pondo sa dili pa magtakda og pagbisita.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**



Exceptional LEGAL 4 FAMILY investment opportunity in the heart of Brigton Beach. This fully renovated building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.



The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.



All major systems and renovations have been completed (windows, bathrooms, kitchen, electrical) making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.



The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.



Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.



**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**