Pangunang Oportunidad sa Pamuhunan sa 3-Pamilyang Property sa Brighton Beach

Ang 3024 Brighton 6th Street usa ka maayong pagkapadayon nga semi-detached nga property alang sa 3 ka pamilya, nga nahimutang duol lang sa Brighton Beach Avenue. Naghatag kini og madanihong oportunidad alang sa mga mamumuhunan nga nangita og lig-on nga kasamtangang kita ug dugang nga pagka-flexible.

Ang bilding adunay gibana-banang kapin sa 2,300+ kuwadradong piye nga sulod nga luna ug naglangkob og tulo ka maayong pagkahan-ay nga 2-bedroom nga unit—usa ka layout nga nagsuporta sa makanunayon nga panginahanglan sa mga tenant ug lig-on nga occupancy. Ang property hingpit nga giokupahan karon ug anaa sa maayo kaayong kondisyon, uban ang posibilidad nga mapahawa ang usa ka unit kung gusto.

Ang property nagpatunghag gibana-banang kapin sa $90,000+ nga tinuig nga gross rental income, samtang ang operating expenses gibana-banang kapin sa $22,000+, lakip na ang buhis sa yuta ug bilding. Nagresulta kini sa gibanabanang cap rate nga sobra sa 7.5%—usa ka talagsaong kita alang sa merkado sa Brighton Beach sa kini nga lebel sa presyo.

Lakip sa dugang nga mga feature ang nahuman nga full basement nga adunay access, shared driveway, ug detached garage. Ang property nahimutang sa gibana-banang 20 x 100 ka lote nga adunay R6 zoning.

Dali ra maabot ang property gikan sa Brighton Beach Avenue ug duol kini sa mga tindahan, restawran, bangko, ug mga serbisyo sa adlaw-adlaw. Ang mga linya sa subway nga B ug Q anaa sa duol, nga naghatag og sayon nga pagbiyahe paingon sa Manhattan ug sa tibuok Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.