Maayong oportunidad sa pamuhunan nga adunay dayong kita gikan sa abang. Ang komersyal nga espasyo sa eskina kasamtangang bakante, nga naghatag og maayo kaayong oportunidad alang sa tag-iya nga mogamit niini aron magtukod sa kaugalingong negosyo o ipaabang kini alang sa dugang nga kita.

Ayaw palabyi kining talagsaong mixed-use nga propiedad nga nahimutang sa puliki nga Avenue U, sa sentro sa Gravesend, Brooklyn. Kining maayong pagkapadayon nga bilding nahimutang sa lote nga 20×100, nga adunay tibuok building footprint nga 20×100, ug adunay 2 ka komersyal nga yunit sa ground floor ug 6 ka residential nga apartment.

Ang residential nga bahin adunay kinatibuk-ang 9 ka lawak-tulugan ug 6 ka banyo. Duha ka apartment ang market-rate (dili kontrolado sa abang), nga naghatag og dihadiha nga pagka-flexible sa pag-abang, samtang ang nahibiling upat ka yunit kay rent-stabilized, nga naghatag og lig-on ug kasaligan nga kita uban sa dugayng panahong potensyal sa pagtubo.

Ang usa sa mga komersyal nga espasyo sa eskina kasamtangang bakante, nga naghatag og maayong oportunidad alang sa tag-iya nga magtukod sa iyang negosyo sa usa ka dapit nga klarong makita, o alang sa usa ka mamumuhunan nga ipaabang ang espasyo sa market rent ug mapadako ang potensyal nga kita sa propiedad. Base sa hingpit nga pagkaokupa, gibanabana nga moabot sa mga $275,000 ang kinatibuk-ang kita sa propiedad, samtang ang tinuig nga net operating income gibanabana nga $176,877, nga nagrepresentar og madanihong projected cap rate nga mga 6%.

Maayong pagkahimutang ubay sa buhi ug aktibong komersyal nga koridor sa Avenue U, ang propiedad nakabenepisyo sa talagsaong visibility, daghang mga tawo nga naglakaw, ug duol nga access sa mga tindahan, restawran, eskwelahan, ug pampublikong transportasyon.

Kung nangita ka og dapit nga imong kapuy-an o gamiton alang sa komersyal nga espasyo sa eskina, nagtinguha nga mapalapad ang imong portfolio sa pamuhunan, o gusto nga makakuha og high-performing nga mixed-use nga asset nga adunay potensyal nga madugangan ang bili, kini usa ka talagsaong oportunidad sa usa sa labing gipangita nga mga kasilinganan sa Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.