Ang Bedford Flats usa ka mixed-use nga pamuhunan nga gilangkuban sa duha ka magkadugtong nga mga bilding, nga gitanyag ibaligya isip usa ka hiniusang oportunidad sa pamuhunan sa 1310 ug 1312 Flatbush Avenue sa Brooklyn. Ang 1310 adunay usa ka komersyal nga storefront sa ground floor ug upat ka apartment nga adunay duha ka kuwarto, samtang ang 1312 adunay usa ka komersyal nga storefront sa ground floor, duha ka apartment nga adunay duha ka kuwarto, ug duha ka apartment nga adunay tulo ka kuwarto. Sa kinatibuk-an, ang propiedad naglakip og duha ka komersyal nga storefront ug walo ka residential apartment nga mahimong paupahan sa presyo sa merkado.

Ang matag bilding gidisenyo nga adunay komersyal nga storefront nga nag-atubang sa Flatbush Avenue ug lahi nga entrada alang sa mga residente daplin sa Bedford Avenue, nga nagmugna og klarong pagbulag tali sa komersyal ug residential nga mga bahin. Ang tag-iya migasto og dakong kapital alang sa hingpit nga gut renovation sa tanang walo ka residential apartment, nga hapit na mahuman ug ihatag isip mga apartment nga andam na gamiton, nga adunay modernong mga finish, sentral nga air conditioning, washer/dryer sulod sa yunit, dishwasher, ug gi-upgrade nga mga sistema sa bilding sa tibuok propiedad. Ang mga rendering nagpakita sa nahuman nga mga finish sa mga apartment nga ihatag.

Nakumpleto usab ang dagkong mga pagpaayo sa mga komersyal nga luna ug sa batakang imprastraktura sa bilding, lakip ang plumbing, elektrikal, HVAC, ug mga pagpaayo sa basement. Kini dugang nga nagpausbaw sa dugayng-panahong bili sa propiedad samtang nagpamenos sa gipaabot nga mga gasto sa kapital sa duol nga umaabot. Ang mga komersyal nga luna giokupahan sa mga lig-on ug kasaligan nga mga tenant, samtang bakante ang tanang walo ka residential apartment, nga nagtugot sa mga mamumuhunan nga dayon paupahan ang mga yunit sa abang nga presyo sa merkado ug makatukod og residential rent roll nga nahiuyon sa presyo sa merkado.

Nahimutang duol sa Brooklyn College ug sa pampublikong transportasyon, ang Bedford Flats naghiusa sa lig-on nga komersyal nga pagkapuyo sa mga tenant, hingpit nga gi-renovate nga mga apartment nga mahimong paupahan sa presyo sa merkado, ug dagkong mga pagpaayo sa kapital. Naghatag kini og madanihong oportunidad nga mahiusa ang dihadiha nga kita gikan sa komersyal nga mga luna uban sa abilidad sa pagtukod og residential rent roll nga nahiuyon sa presyo sa merkado, nga makamugna og lig-on nga dugayng-panahong cash flow ug potensyal sa pag-uswag sa bili.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.