Mixed-use nga propiedad nga adunay 1 ka komersyal nga tindahan ug 3 ka residential nga yunit sa usa ka pangunang lokasyon sa Brooklyn. Hingpit nga napuy-an sa mga lig-on nga mga nag-abang ug adunay kasamtangang gross nga kita sa abang nga $7,230 kada bulan ($86,760 kada tuig). Ang matag yunit adunay kaugalingong sistema sa gas, kuryente, ug init nga tubig, nga nagresulta sa ubos nga gasto sa pag-operate. Ang tinuig nga mga gasto naglakip sa gibana-banang $7,165 nga buhis sa propiedad, $2,400 nga insurance, ug $1,800 alang sa tubig/kanalizasyon. Gibana-banang 4.9% ang cap rate, nga adunay potensyal alang sa umaabot nga pagtubo sa abang. Dali ra ang pag-adto tungod sa duol nga pampublikong transportasyon, mga tindahan, restawran, eskwelahan, ug uban pang mga serbisyo sa komunidad. Maayo kaayo nga oportunidad alang sa mga mamumuhunan, mga pumapalit nga mogamit og 1031 exchange, o mga tag-iya nga mismo mogamit sa propiedad. Ang pagtan-aw sa propiedad pinaagi lamang sa appointment.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.