$1,250,000 - 1630 Route 9, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS # 1049539

Property Description « Cebuano »

PANGKOMERSIYAL NGA OPORTUNIDAD SA PRIME ROUTE 9 — Talagsaong visibility, access ug potensyal sa pag-uswag pag-usab sa sentro sa dominanteng komersiyal nga koridor sa Dutchess County.

Nahimutang sa 2.95 ka ektarya sa 1630 Route 9 sa Town of Wappingers, kining klarong makita nga propiedad adunay gibana-banang 195 ka piye nga frontage ubay sa U.S. Route 9, diin ang ihap sa trapiko kasaysayan nga milapas sa 40,000 ka sakyanan kada adlaw, DUGANG pa ang access gikan sa New Hackensack Road. Kining talagsaong through-lot nga pagkahan-ay naghatag og maayo kaayong exposure ug sayon nga access gikan sa duha ka dalan.

Ang propiedad adunay kasamtangang komersiyal nga bilding nga 8,100 square feet, nga adunay gibana-banang 14 ka piye nga kisame ug 95 ka kasamtangang parking space sulod sa propiedad. Ang kombinasyon sa lapad nga luna, kasamtangang komersiyal nga mga pasilidad ug maayo kaayong access naghatag og dakong pagka-flexible alang sa owner-user, investor o developer nga nangita og dayon nga paggamit, adaptive reuse, pagpalapad o umaabot nga redevelopment.

ANG LOKASYON MAOY PANGUNA. Nahimutang sulod sa usa sa labing lig-on ug dugay nang natukod nga mga komersiyal nga koridor sa Hudson Valley, ang propiedad gilibotan sa dakong konsentrasyon sa mga nasodnong retailer, restawran, shopping center ug mga destinasyon sa kalingawan. Lakip sa mga negosyo ug destinasyon sa duol ang Lowe’s, Hannaford, Imperial Plaza Shopping Center, Double O Grill, Perkins Restaurant & Bakery ug Spins Bowl. Sa amihanan dapit ubay sa Route 9 corridor nahimutang ang Poughkeepsie Galleria, nga adunay Target, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Best Buy, Sephora, H&M, Old Navy, Regal Cinemas ug kapin sa 100 pa ka dugang nga destinasyon sa pagpamalit, pagpangaon ug kalingawan.

Nahimutang sulod sa HD (Highway Design) zoning district sa Town of Wappinger, ang propiedad nagtanyag og talagsaong pagka-flexible sa komersiyal nga paggamit. Ang posibleng mga gamit naglakip sa retail, restawran, propesyonal ug pangnegosyong mga opisina, medikal ug healthcare nga mga opisina, banking, personal nga mga serbisyo, mga gamit alang sa beterinaryo, pet grooming, day care, edukasyonal ug training nga mga gamit, uban pa nga mga gamit nga gitugotan ubos sa zoning code sa Town, nga sakop sa angay nga mga pag-apruba sa munisipyo.

Ang sewer sa Town nagsilbi sa propiedad, ug gikataho nga anaa ang municipal/Village water.

Pipila lamang ka propiedad sa Route 9 ang naghiusa niining daghang kritikal nga komersiyal nga bentaha sa usa ka tanyag: 2.95 ka ektarya, parking alang sa 95 ka sakyanan, 195 ka piye nga frontage sa Route 9, taas nga exposure sa adlaw-adlaw nga trapiko, access gikan sa duha ka dalan, kasamtangang komersiyal nga bilding nga 8,100 square feet, ±14-ka-piye nga mga kisame, natukod nang komersiyal nga imprastraktura ug flexible nga HD zoning.

Usa kini ka talagsaong oportunidad alang sa retail, restawran, medikal, propesyonal, beterinaryo, mga serbisyo o uban pang komersiyal nga mga tiggamit—o alang sa developer nga nangita og prominente nga redevelopment site sa sentro sa usa ka natukod nang rehiyonal nga trade area.

Anaa ang survey ug kasamtangang mga floor plan. Ang tanang gamit ug mga posibilidad sa redevelopment kinahanglan nga independente nga mapamatud-an.

MLS #‎	1049539
Tuig sa pagtukod	1993
Buhis (kada tuig)	$15,783
Matang sa panggatong	Natural gas
Klase sa pagpainit	Init nga hangin
Aircon	Sentral nga aircon

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.