GI-RENOVATE NGA JUNIOR ONE-BEDROOM NGA MAY MGA TAN-AWON SA KAHOY, CUSTOM NGA STORAGE UG HAYAG NGA SILANGANG EXPOSURE

***GIPAKUNHURAN NA LANG SA $549,000!***

Welcome sa Residence 2H, usa ka nindot nga gi-renovate nga Junior One Bedroom nga hapsay nga naghiusa sa modernong disenyo, maampingong pagplano sa gamit, ug talagsaong storage sa sentro sa Murray Hill. Nahimutang sa ikaduhang andana sa usa ka full-service nga building nga adunay doorman, kining andam na puy-an nga pinuy-anan naghatag og hayag nga silangang kahayag, matahum nga mga tan-awon sa tumoy sa mga kahoy, ug episyenteng layout nga angay sa estilo sa kinabuhi karon.

ANG BALAY

Sa pagsulod, abi-abihon ka sa usa ka mahapsay nga foyer nga adunay kaugalingong coat closet, nga nagpakita dayon sa maayong paggamit sa luna ug daghang storage sa balay. Sa unahan mismo sa entrada nahimutang ang custom nga built-in home office area, nga naghatag sa hingpit nga setup alang sa pagtrabaho gikan sa balay samtang gipabiling lapad ug flexible ang living ug dining area.

Ang living space sayon nga makadawat og dako nga sectional sofa, dugang nga mga lingkoranan, ug dining table alang sa upat ka tawo. Ang dagkong bintana nga nag-atubang sa sidlakan mopuno sa balay og natural nga kahayag tibuok adlaw ug nag-frame sa malinawon nga mga tan-awon sa tumoy sa mga kahoy. Ang custom nga built-in shelving nga naglibot sa mga bintana naghatag og karakter ug luna alang sa pagpakita sa mga libro, artwork, ug personal nga koleksiyon.

Ang bulag nga sleeping area komportable nga makadawat og queen-sized bed ug gisirad-an gamit ang sliding panel doors, nga naghatag og pribasiya samtang gipabiling bukas ug hayag ang pagbati sa luna. Ang bedroom makatagamtam usab sa samang hayag nga silangang kahayag, nga nagmugna og mainiton ug maabiabihon nga pahulayanan.

Ang maampingong gi-renovate nga kusina elegante ug praktikal, nga adunay breakfast bar nga adunay lingkoranan alang sa duha, custom nga shaker-style cabinetry, lig-on nga stone countertops, ug kontemporaryong glass tile backsplash. Ang premium nga stainless steel appliances naglakip sa GE dishwasher, refrigerator, microwave, ug gas range.

Ang customized dressing area ug hingpit nga nasangkapan nga walk-in closet naghatag og talagsaong storage ug organisasyon sa dili pa moabot sa nindot nga gi-renovate nga spa-inspired bathroom. Kini adunay glass-paneled walk-in shower, natural stone tile sa tibuok banyo, matching stone flooring, ug Grohe fixtures, nga naghatag og sopistikado ug walay-panahong estetika.

MGA HIGHLIGHT SA PINUY-ANAN

- Hayag nga silangang kahayag nga adunay matahum nga mga tan-awon sa tumoy sa mga kahoy
- Gi-renovate nga kusina nga adunay breakfast bar, custom cabinetry, ug premium nga stainless steel appliances
- Bulag nga sleeping area nga adunay sliding panel doors ug luna alang sa queen-sized bed
- Customized walk-in closet ug dressing area nga adunay daghang built-in storage
- Spa-inspired nga gi-renovate nga bathroom nga adunay walk-in shower ug Grohe fixtures
- Kaugalingong built-in workspace alang sa home office
- Custom nga built-in shelving sa tibuok balay
- Crown moldings ug recessed lighting
- Full-service nga building nga adunay doorman

Ang Residence 2H naghatag og talagsaong oportunidad nga makapanag-iya og elegante ug turnkey nga balay nga nagpahimulos sa matag square foot, samtang naghatag og kaharuhay, storage, ug modernong mga finishing sa usa sa labing kombinyente ug gipangita nga mga lokasyon sa Murray Hill.

ANG BUILDING: Ang 310 Lex usa ka postwar full-service cooperative nga adunay 24-oras nga doorman, resident manager nga nagpuyo sa building, backyard patio nga adunay mga tanom ug kasangkapan, ug roof deck nga adunay talagsaong mga tan-awon sa siyudad lakip ang Empire State Building, One Vanderbilt, ug Chrysler Building. Aduna usab kini laundry room, common bike room, ug bag-uhay lang nga gi-renovate nga lobby ug mga pasilyo. Aduna usab og dugang nga storage nga mahimong abangon. Nahimutang kini sa sentrong bahin sa makasaysayanong Murray Hill. Mubo ra ang gilay-on paingon sa Grand Central, diin imong ma-access ang Metro-North, Subway (4, 5, 6, 7 ug Shuttle paingon sa Times Square), ug LIRR! Duol usab kini sa Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, ug nagkalain-laing maayo kaayong mga restawran, bar, ug tindahan.

GITUGOTAN ANG 80% NGA FINANCING

GITUGOTAN ANG PIED-À-TERRE, MGA GUARANTOR, CO-PURCHASER, MGA GINIKANAN NGA MOPALIT ALANG SA ILANG MGA ANAK, UG GIFTING UBAN SA PAG-APRUBA SA BOARD

GITUGOTAN ANG MGA PETS: Mga iro nga ubos sa 40 lbs

POLISIYA SA SUBLET: Human sa 1 ka tuig nga pagpanag-iya, ang mga shareholder mahimong mag-sublet sulod sa hangtod 5 ka tuig.

*PAHIMANGNO — Ang unit gidesignar isip alcove studio sa offering plan ug gi-convert ngadto sa JR1BR.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR