Oportunidad sa Pagpalambo o Pagpabag-o sa Wingate – Tapad sa Prospect Lefferts Gardens

Nahimutang sa panagtagbo sa buhi nga Wingate ug madanihong Prospect Lefferts Gardens, kining lote nga 20 piye x 100 piye nagpresentar og talagsaong oportunidad alang sa mga developer o mga mogamit niini nga adunay panan-awon. Bisan kon gusto nimong tukoron ang imong gipangandoy nga pinuy-anan o mamuhunan sa usa ka proyekto nga dako og potensyal, kini nga propiedad makahatag sa tanan nimong gikinahanglan.

Kining legal nga balay alang sa duha ka pamilya, nga sa pagkakaron gi-configure isip usa ka balay alang sa usa ka pamilya, adunay dako nga Residential FAR nga 2.43 ug Facility FAR nga 4.8, nga nagtugot og labing taas nga magamit nga luna sa salog nga 4,860 square feet. Tungod kay 860 square feet pa lamang ang natukod karon, adunay kapin sa 4,000 square feet nga wala pa magamit nga FAR—usa ka maayong luna alang sa pagpalapad o pagpauswag pag-usab.

Nahimutang sa usa ka dalan nga gilibotan og mga kahoy, ang propiedad nakatagamtam sa pinakamaayo sa duha ka kalibotan: ang malinawon nga kahimtang sa pinuy-anan sa Wingate ug ang buhi nga kultura sa Prospect Lefferts Gardens. Duol ra ang Hamlet Coffee Company, usa ka paboritong lokal nga nailhan tungod sa talagsaong kape ug komportable nga kahimtang sa komunidad, apil ang ubang mga tindahan, lunhaw nga mga luna, ug sayon nga mga kapilian sa transportasyon.

Bisan kon ikaw usa ka eksperyensiyadong developer nga nangita sa imong sunod nga proyekto o usa ka end user nga andam sa pagdisenyo og personalisadong balay sa usa sa labing maayong mga komunidad sa Brooklyn, ang 464 E New York Ave puno sa wala pa mapahimuslang potensyal.

Development or Renovation Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.