860 Lexington Avenue - Panguna nga Investment Opportunity sa Prime Upper East Side

Eksepsiyonal nga kahigayunan sa pagkuha sa usa ka fully renovated mixed-use nga bilding sa kasingkasing sa Lenox Hill, nga husto nga nahimutang sa West Side sa Lexington Avenue tali sa East 64th ug 65th Streets.

Ang propiedad nagtanyag og aproksimadong 6,260 SF ibabaw sa grado, PLUS usa ka nahuman nga commercial nga basement nga giarkila sa sama nga dugay na nga retail tenant. Ang Certificate of Occupancy nag-ila sa basement alang sa commercial/store nga paggamit, nga nagtugot og dugang nga magamit, income-producing nga luna nga labaw pa sa 6,260 SF nga ginasulti nga area sa bilding.

Ang bilding naghiusa sa kusog nga commercial ug luxury residential nga kita, nagtanyag og aproksimadong 4.8% pro-forma cap rate sa gisugyot nga presyo. Ang propiedad gipanag-iya sa usa ka dugay na nga retail tenant nga adunay mga lease hangtod sa 2032, mga kontraktwal nga pagtaas sa abang ug mga probisyon sa pagtaas sa buhis sa real estate - nga nagtugot og lig-on nga kita nga adunay built-in nga pagtubo.

Ang residential nga bahin naglangkob sa duha ka matahum nga nahuman nga mga residensya, lakip na ang usa ka 2 ka kwarto, 2 ka banyo nga balay nga adunay pribadong outdoor nga espasyo ug usa ka katingad-an nga 4 ka kwarto, 3.5 ka banyo nga upper duplex penthouse nga adunay aproksimadong 600 SF nga pribadong roof-deck terrace.

Usa ka talagsaon nga kombinasyon sa panguna nga lokasyon sa Upper East Side, maanyag nga yield, dugay nga commercial tenancy, luxury residential nga luna ug fully renovated nga kahimtang - usa ka talagsaon nga investment opportunity sa Manhattan.

860 Lexington Avenue - Prime Upper East Side Investment Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully renovated mixed-use building in the heart of Lenox Hill, ideally located on the West Side of Lexington Avenue between East 64th and 65th Streets.

The property offers approximately 6,260 SF above grade, PLUS a finished commercial basement leased to the same long-standing retail tenant. The Certificate of Occupancy recognizes the basement for commercial/store use, providing additional usable, income-producing space beyond the 6,260 SF stated building area.

The building combines strong commercial and luxury residential income, offering an approximately 4.8% pro-forma cap rate at the asking price. The property is anchored by a long-standing retail tenant with leases through 2032, contractual rent increases and real-estate-tax escalation provisions-providing stable income with built-in growth.

The residential component consists of two beautifully renovated residences, including a 2 bedroom, 2 bathroom home with private outdoor space and an impressive 4 bedroom, 3.5 bathroom upper duplex penthouse with an approximately 600 SF private roof-deck terrace.

A rare combination of prime Upper East Side location, attractive yield, long-term commercial tenancy, luxury residential space and fully renovated condition-an outstanding Manhattan investment opportunity.