Gipaila ang 1021 Union Street, usa ka balay sa sayong bahin sa ika-20ng siglo nga hingpit nga nakadugtong sa mga silingan nga balay, ug maayong nahimutang taliwala sa Franklin ug Classon Avenues sa sentro sa Crown Heights. Gitukod niadtong 1930 ug kasamtangang gi-configure isip pinuy-anan sa duha ka pamilya, ang propiedad nagtanyag og flexible nga layout, daghang orihinal nga mga detalye, ug dakong potensyal alang sa sunod nga tag-iya nga usbon ug mapaayo ang balay. Palihog timan-i nga walay rekord sa certificate of occupancy, ug ang propiedad nanginahanglan og pipila ka pag-atiman ug pag-ayo.

Ang pangunang pinuy-anan naglangkob sa parlor ug sa mga andana sa ibabaw, nga adunay upat ka lawak-tulugan, duha ka full bathroom, ug bulag nga mga dapit alang sa sala ug kusina. Sa parlor level makita ang lawak-tulugan nga nag-atubang sa atubangan, usa ka sentral nga dapit alang sa sala ug kan-anan, bulag nga kusina sa likod, ug komportableng nook alang sa pagkaon. Anaa usab sa likod nga bahin niini nga lebel ang usa ka full bathroom nga adunay stand-up shower.

Sa ibabaw nga andana anaa ang tulo pa ka lawak-tulugan, lakip ang usa ka lawak sa likod nga adunay pultahan nga diretsong mogawas ngadto sa rooftop terrace, ingon man usa ka lapad nga full bathroom nga adunay bathtub, double vanity, ug skylight. Lakip sa orihinal nga mga detalye sa tibuok balay ang nindot nga kahoy nga banister ug parquet flooring nga adunay dekoratibong inlay nga kahoy.

Ang bulag nga entrada sa atubangan mokanaog ngadto sa ubos nga lebel, nga kaniadto gigamit isip studio apartment ug nagsugod na og proseso sa pag-renovate. Sa pagkakaron, kini nga lebel usa ka blangkong canvas, nga naghatag og oportunidad sa bag-ong tag-iya nga tapuson ang renovation sumala sa ilang mga panginahanglan.

Posibleng mausab ang propiedad ngadto sa usa ka dako nga pinuy-anan alang sa usa ka pamilya, uban ang potensyal sa pagpalapad sa kasamtangang footprint niini. Mahimo usab nga susihon sa pumapalit ang pagkuha sa tukmang mga pag-apruba ug certificate of occupancy aron mapahimutang ang usa ka legal nga pinuy-anan alang sa duha ka pamilya, nga adunay ikaduhang pinuy-anan nga makahatag og kita.

Ang balay karon adunay gibana-banang 1,400 square feet, samtang ang sukod sa bilding mao ang 18.67 piye x 35 piye ug ang lote adunay sukod nga 18.67 piye x 58.83 piye. Nahimutang kini sulod sa R8A zoning district, nga adunay residential FAR nga 6.02, facility FAR nga 6.5, kinadak-ang mahimo nga floor area nga gibana-banang 6,610 square feet, ug gibana-banang 5,205 square feet nga wala pa magamit nga FAR. Naghatag kini og dakong potensyal, ubos sa tanang magamit nga regulasyon sa zoning, mga permit, ug mga pag-apruba.

Nahimutang sa usa ka tipikal nga bloke sa Crown Heights nga napalibotan og mga kahoy, ang balay layo ra og gamay gikan sa Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, ug Central Branch sa Brooklyn Public Library, ingon man gikan sa talagsaong pagpili sa mga restawran, kapehan, tindahan, ug kombinyenteng mga kapilian sa transportasyon ubay sa Franklin Avenue ug Eastern Parkway.

Ang tanang umaabot nga pumapalit kinahanglan nga independente nga mopamatud-an sa legal nga paggamit sa propiedad, zoning, gidak-on sa square footage, potensyal sa pagpalambo, ug mga kinahanglanon alang sa certificate of occupancy uban sa ilang arkitekto, abogado, ug tukmang mga ahensiya sa munisipyo. Palihog timan-i nga ang mga litrato gi-edit ug halos gitangtangan og mga butang nga nagkalat.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.