Eksklusibong gisugo sa mga tag-iya ang Douglas Elliman sa pagpamaligya sa 15 Fort Charles Place, Bronx, NY. Ang 15 Fort Charles Place nagtanyag og talagsaong oportunidad alang sa katapusang mogamit o mamumuhunan. Mahimo kining itugyan nga bakante isip tulo-ka-yunit nga multi-family nga propiedad, nga adunay posibilidad nga himuong ikaupat nga yunit ang silong (sumala sa Local Law 126 of 2024). Ang matag usa sa tulo ka yunit adunay duha ka kuwarto ug usa ka banyo. Kon himuong yunit, ang silong makahatag og ikaupat nga puy-anan nga adunay duha ka kuwarto ug usa ka banyo.

Maayo ang pagmentinar sa 15 Fort Charles Place. Ang tanang tulo ka apartment nga abang niini bukas sa merkado (FM), ug ang matag usa giayo na. Adunay garahe nga kasudlan og duha ka sakyanan. Ang Unit 2 ug Unit 3 adunay mga kasangkapang stainless steel ug bag-ong giinstalar nga mga LG washer-dryer nga madungan og patong, sulod sa mga gitakdang storage unit. Ang Unit 1 adunay bag-ong giinstalar nga dishwasher, microwave, refrigerator ug kalan, ug direktang agianan paingon sa nataran sa luyo. Adunay patio sa atubangan isip komon nga lugar sa propiedad.

Nahimutang kini sa makasaysayanong komunidad sa Marble Hill, nga nailhan tungod sa talagsaon nga mga balay nga kahoy ang gambalay ug istilong Victorian gikan sa pagsugod sa ika-20ng siglo, ingon man sa mga kurbadong dalan niini. Naa sa daplin sa usa ka talagsaon, kurbadong dalan nga dugay nang nailhan tungod sa arkitektura nga Victorian gikan sa pagsugod sa ika-20ng siglo, lakip ang orihinal nga mga molding ug medalyon sa kisame, gihiusa sa propiedad ang dakong kahulogan sa kasaysayan ug lig-on nga pangdani sa merkado. Nahimutang usab kini sa kanhing lugar sa outpost sa Gubat sa Rebolusyon, ang Fort Prince Charles, samtang nagtanyag gihapon og modernong kapuslanan isip puy-anan.

Maayo kaayong nahimutang ang propiedad sa Marble Hill, usa sa buhi nga mga komunidad nga puy-anan sa Bronx, ug sayon ang pag-adto gikan dinhi sa Inwood, ang kinatumyang amihanang komunidad sa Manhattan.

Maayo ang koneksiyon sa transportasyon sa maong lokasyon. Sulod kini sa duha ka bloke gikan sa Marble Hill Station sa Metro-North, diin 25 minutos ang biyahe paingon sa Grand Central sa 42nd Street, ug duol usab sa 1 Train sa MTA sa 225th Street ug Broadway. Tungod niining estratehikong lokasyon, sayon alang sa mga residente ang pag-adto sa Manhattan, sa naglibot nga mga lugar sa Bronx ug sa mga merkado sa Westchester.

Pro forma: Tuigang kita sa abang nga $148,909 (puy-anan) + $5,400 (komersiyal) − $19,235 (tuigang mga gasto lakip ang buhis sa yuta ug bilding) = $129,674 nga netong kita sa operasyon / 6.8% nga cap rate sumala sa pro forma. Palihog kontaka ang ahente alang sa dugang detalye.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY. 15 Fort Charles Place presents a rare, end user / or investment opportunity, that can be delivered vacant, as a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion for potential 4th Unit (enacted by Local Law 126 of 2024). All three units are comprised of 2 bedrooms and 1 bathroom each. If converted the basement offers a 4th unit that is a 2 bedroom, 1 bathroom as well.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have each been renovated. There is a garage with two parking spaces. Unit 2 and Unit 3, feature stainless steel appliances and newly installed stackable LG washer dryers, within assigned storage units. Unit 1, features newly installed dishwasher, microwave, refrigerator and stove, with direct access to the backyard. The property features a common area comprised front patio.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings and ceiling medallions), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost, Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 25 minute commute to Grand Central 42nd Street and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets. Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income / 6.8% Cap Rate proforma. Please contact agent for details.