Ang Douglas Elliman eksklusibong gisaligan sa mga tag-iya sa pagpamaligya alang sa pagbaligya sa 15 Fort Charles Place, Bronx, NY.

Ang 15 Fort Charles Place naghatag og talagsaong oportunidad sa pagpamuhunan sa multifamily nga propiedad sa makasaysayanong komunidad sa Marble Hill, nga nailhan tungod sa talagsaong mga balay nga Victorian nga hinimo sa kahoy gikan sa pagsugod sa ika-20 nga siglo ug sa mga kurbadong kadalanan niini. Nahimutang kini daplin sa usa ka talagsaong kurbadong kadalanan nga makasaysayanong nailhan tungod sa arkitektura nga Victorian sa pagsugod sa ika-20 nga siglo, lakip ang orihinal nga mga moldura, medalyon sa kisame, ug mga suga gikan sa unang bahin sa dekada 1900. Ang propiedad naghiusa sa dakong kahulogan sa kasaysayan ug nahimutang sa dapit diin kaniadto gitukod ang Revolutionary War outpost nga Fort Prince Charles, nga nagpadayon sa pagdani sa merkado, samtang nagtanyag og modernong gamit sa pagpuyo.

Maayong oportunidad alang sa tag-iya o tiggamit sa multifamily nga propiedad, o alang sa pagpamuhunan. Maayong pagkapadayon nga residensyal nga bilding nga adunay tulo ka apartment nga libre sa merkado (FM), ug ang matag usa niini gi-renovate uban ang episyenteng mga detalye gikan sa pinakataas nga andana hangtod sa ubos nga lebel. Adunay garahe nga adunay duha ka parkinganan ug posibilidad nga himuong puy-anan ang basement, ubos sa pag-apruba sa mga may kalabotang awtoridad. Ang matag unit adunay mga kasangkapan nga stainless steel, ingon man bag-ong na-instalar nga dishwasher ug washer-dryer sa Unit 1, samtang adunay washer-dryer sa lugar para sa Units 2 ug 3. Aduna usab kini mga gawasnong luna nga magsilbing komon nga mga lugar alang sa mga tenant.

Ang propiedad anaa sa labing maayong lokasyon sa Marble Hill, usa sa madasigon nga mga residensyal nga komunidad sa Bronx, ug adunay sayon nga agianan paingon sa Inwood, ang pinakahilagang komunidad sa Manhattan. Ang lokasyon adunay maayo kaayong koneksiyon sa transportasyon pinaagi sa Marble Hill Station sa Metro-North ug sa MTA 1 Train sa 225th Street ug Broadway, nga anaa sulod sa gibana-banang duha ka bloke gikan sa propiedad. Kini nga estratehikong lokasyon naghatag sa mga residente og sayon nga agianan paingon sa duol nga Manhattan, sa naglibot nga mga merkado sa Bronx, ug sa Westchester.

Pro forma: Tinuig nga kita sa abang nga $148,909 (residensyal) + $5,400 (komersiyal) - $19,235 (tinuig nga mga galastohan ug buhis sa propiedad) = $129,674 nga Net Operating Income / 6.8% nga pro forma Cap Rate.

Palihog kontaka ang ahente aron hisgutan ang mga detalye.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare multifamily investment opportunity in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

Ideal multifamily owner/user or investment opportunity. Well maintained residential building with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces and potential basement conversion opportunity (subject to approvals). Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as tenant common areas.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood. The location offers excellent transportation connectivity with Metro-North's Marble Hill Station and the MTA 1 Train at 225th Street and Broadway, which are within approximately two blocks of the property. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income / 6.8% Cap Rate proforma.

Please contact agent to discuss details.