$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Cebuano »

Prime nga komersyal nga propiedad sa eskina nga angay kaayo alang sa pamuhunan, ibaligya sa usa sa pinakabusy nga retail corridor sa Rosedale. Nahimutang tapad sa McDonald’s, pipila lang ka minuto gikan sa Long Island ug masulod ra pinaagi sa paglakaw gikan sa Rosedale LIRR Station. Kini nga building sa eskina nga klarong makita nakabenepisyo sa kusog nga trapiko sa mga pedestrian ug sakyanan, maayong exposure, ug hamtong na nga komersyal nga palibot.

Ang propiedad naghatag og lig-on nga cash flow uban sa gibanabanang cap rate nga 6% pataas. Ang kasamtangang kita sa abang mokabat og mga $3,900 kada bulan ubos sa NNN lease. Ang tinuig nga buhis sa propiedad mokabat og mga $13,000, nga gibayran sa tenant, ug ang tenant usab maoy mobayad sa bayranan sa tubig. Ang maong tenant nagpuyo ug nagpadagan sa negosyo dinhi sulod na sa gibana-banang 19 ka tuig, nga adunay mga usa pa ka tuig nga nahibilin sa kasamtangang lease ug gipaabot nga i-renew kini.

Ang mga kinaiya sa propiedad naglakip sa building nga gibana-banang 19’ x 73’ ang gidak-on, nga nahimutang sa lote nga gibana-banang 24’ x 93’, Zoning R2A, C1-3, natural gas, central HVAC, ug walay basement. Ang tenant karon nagpadagan og popular nga restaurant ug bar nga adunay liquor license, ug adunay kalidad nga mga pagpaayo sa sulod, lakip ang propesyonal nga soundproofing ug vibration insulation.

Ang tag-iya mobayad og gibana-banang $4,700 kada tuig alang sa insurance. Nahuman na ang bag-ong waterproofing sa atop, ug ang responsibilidad sa tag-iya kasagaran limitado na lamang sa pagmentinar nga may kalabotan sa atop.

Maayo kaayo kini nga oportunidad alang sa mga mamuhunan nga nangita og prime nga komersyal nga propiedad sa eskina nga adunay dugay nang natukod nga tenant, NNN lease structure, lig-on nga kita, ug dako nga potensyal sa dugayng panahon. Ang ibaligya mao lamang ang propiedad; wala apil ang negosyo. Ang pumapalit kinahanglan nga independente nga mosusi ug mopamatood sa tanang impormasyon.

MLS#‎	1031098
Tuig sa pagtukod	1967
Buhis (kada tuig)	$13,542
Aircon	Sentral nga aircon
Bus	1 minuto: Q5
	2 minuto: X63
	8 minuto: Q84
Tren	0.6 milya: "Rosedale"
	1.2 milya: "Laurelton"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.