$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Cebuano »

Maayong pamuhat nga komersyal nga propedad nga pang-investment nga ibaligya sa usa sa mga pinaka-busy nga retail corridors sa Rosedale. Nahimutang sa kilid sa McDonald’s, pipila ka minutos gikan sa Long Island ug sulod sa naglakaw nga distansya sa Rosedale LIRR Station, kini nga hayag nga sulok nga building nagpahimulos sa kusog nga pedestrian ug traffic sa mga sakyanan, maayong exposure, ug usa ka hinog nga komersyal nga palibot.

Ang propedad nagtanyag ug lig-on nga cash flow nga adunay gibanabana nga 6%+ cap rate. Ang kasamtangang kita sa abang kay mga $3,900/kada buwan ubos sa usa ka NNN nga lease. Ang annual property taxes kay mga $13,000, nga gibayaran sa tenant, ug ang tenant usab nagabayad sa water bill. Ang maong tenant nagpuyo sa propedad sulod sa mga 19 ka tuig, nga adunay mga usa ka tuig nga nabilin sa kasamtangang lease ug gilauman nga pag-renew.

Ang mga bahin sa propedad naglakip sa usa ka hapit 19’ x 73’ nga gidak-on sa building sa usa ka hapit 24’ x 93’ nga lot, Zoning R2A, C1-3, natural gas, central HVAC, ug walay basement. Ang tenant kasamtangang nagpadagan sa usa ka popular nga restaurant ug bar nga adunay liquor license, nga nagpakita ug kalidad nga interior improvements, lakip ang propesyonal nga soundproofing ug vibration insulation.

Ang tag-iya nagabayad ug mga $4,700/kada tuig para sa insurance. Ang bag-ong waterproofing sa atop nahuman na, ug ang responsibilidad sa tag-iya kay kasagaran nga limitado sa maintenance nga may kalabutan sa atop.

Usa ka maayong oportunidad para sa mga investors nga nagapangita ug prime corner commercial asset nga adunay long-term established tenant, NNN lease structure, stable nga kita, ug kusog nga long-term upside. Ang mamalit mag-verify sa tanan nga impormasyon nga independente.

MLS #‎	1031098
Tuig sa pagtukod	1967
Buhis (kada tuig)	$13,542
Aircon	Sentral nga aircon
Bus	1 minuto: Q5
	2 minuto: X63
	8 minuto: Q84
Tren	0.6 milya: "Rosedale"
	1.2 milya: "Laurelton"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.