$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS # 1028486

Property Description « Cebuano »

Usa ka talagsaon nga oportunidad dili gayud masakop kini.

(*Office Space*) Ang Unit #LH sa 9904 57th Avenue usa sa mga talagsaong komersyal nga dental ug medikal nga mga co-op nga unit nga magamit alang sa pagpalit bisan asa sa Corona, Queens. Human sa usa ka maayong pagpangita sa matag dagkong plataporma sa real estate, wala’y kaparehas nga aktibong listahan o nakuha nga espasyo nga nakit-an sa palibot nga merkado. Kung adunay ingon niini nga butang, dili kini magdugay.

Ang unit naglangkob sa 1,236 ka square feet nga naglakip sa 7 ka propesyonal nga na-configure nga mga kwarto — daghang mga treatment operatories, usa ka welcoming nga pasyente nga waiting area, dedicated reception ug front desk, closet, ug duha ka mga banyo. Ang mga pultahan sa atubangan ug likod naghatag kanimo og hingpit nga kontrol sa pasyente nga agos. Ang espasyo nag-operate nga nagpadayon nga sama sa dental practice sulod sa kapin 30 ka tuig ug kini gipanghimo nga maayo sa tibuok panahon. Sulod sa adlaw nga usa makakita na sa mga pasyente sa adlaw nga duha.

Ang building nagtugma sa professionalism sa practice. Ang Jefferson usa ka full-service, multi-story building sa usa ka kanto nga lote nga adunay doorman, concierge, live-in superintendent, modernong elevator banks, ug cellar-level indoor parking garage — usa ka tinuod nga asset para sa mga pasyente nga nagmaneho gikan sa lain-laing dapit sa Queens ug sa luyo.

Ang lokasyon eksakto kung unsay gikinahanglan sa usa ka medikal nga praktis. Nahimutang sa kasingkasing sa Corona nga adunay direktang access sa Long Island Expressway ug Grand Central Parkway, napalibutan sa mga dagkong linya sa MTA nga makasakop sa mga tawo, ug mga hakbang gikan sa usa sa labing daghang populasyon ug medikal nga kulang nga komunidad sa lungsod. Ang demand anaa na. Ang imprastruktura anaa na. Ang kulang na lang mao ikaw.

Ang mga financial statement naghatag og makapadasig nga argumento sa ilang kaugalingon. Independently nga gi-evaluate sa $648,000 sa Amsterdam Appraisal Services Inc. niadtong Mayo 2026 ug ginalista sa $599,000 — kana nga $49,000 ubos sa sertipikadong gi-evaluate nga kantidad, ug instant equity gikan sa higayon nga ikaw magtapos. Sa usa ka market lease rate nga $42 kada square foot triple-net, ang unit nagsuporta sa $51,912 nga annual gross income ug 8.7% cap rate sa gikinahanglan nga presyo. Para sa usa ka mamumuhat, kini nga mga numero lisud pangitaon sa usa ka stable nga medical asset bisan asa sa New York City karon.

Para sa usa ka dentista o doktor nga andam na nga mohawa sa pagsulat og mga tseke sa abang ug magsugod sa pagtukod og tinuod nga equity, kini ang pinakaklaro nga dalan nga magamit sa Queens karon.

Ang tag-iya naghawid og 570 ka shares sa Sherwood Owners Corp. Ang monthly maintenance kay $940.39, uban ang buwis sa real estate nga apil. Ang pagpalit kinahanglan nga aprobahan sa co-op board. Ang co-op financing magamit pinaagi sa napiling mga lender nga adunay standard equity requirements nga 20%. Ang mga cash buyers welcome ug gipasaubos.

MLS #‎	1028486
Mga detalye sa propyedad	2 kwarto, 1 banyo, garahe, aircon, sulod: 1236 ft2, 115m2 (DOM): 23 days
Tuig sa pagtukod	1962
Bayad sa maintenance	$940
Matang sa panggatong	Kuryente
Klase sa pagpainit	Kuryente
Aircon	Sentral nga aircon
Bus	1 minuto: Q38, QM10, QM11
	4 minuto: Q88
	5 minuto: QM12
	7 minuto: Q23, Q58, Q72
Tren	1.3 milya: "Mets-Willets Point"
	1.5 milya: "Forest Hills"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.