Ang Forray Team sa The Corcoran Group nagmalipayong magrepresentar sa eksklusibo sa 2057 Ocean Avenue, usa ka rent stabilized nga unom ka yunit nga multifamily masonry building nga naghatag og lig-on nga cash flow, ug usa ka maayong entry point ngadto sa usa sa labing established nga residential neighborhoods sa Brooklyn. Nahimutang sa sentro sa Midwood, kini nga property nga nagahatag og kita nagpresentar og usa ka makapanghimok nga oportunidad alang sa mga investors nga nangita og daling kita uban sa maayong presyo. Sa gikinahanglan nga presyo nga $999,999.00, ang oportunidad sa usa ka maayong 10.20% CAP Rate kay wala pa nadungog niini nga merkado.

Gitukod sa 1925, ang building naglangkob og mga 4,400SF sa ibabaw sa grado gawas sa 1,500SF nga full height nga basement. Ang gidak-on sa building kay 25 x 75FT nga naglingkod sa usa ka 25 ft × 110FT Lot nga nagtotal og hapit 2,750 Lot SF. Nakazone sa R7A, ang asset nagbenepisyo gikan sa as-built FAR nga mga 1.75 ug usa ka allowable FAR nga 4.0, nga naghatag og gibanabana nga 6,200SF nga dugang nga buildable area ug usa ka total nga potensyal nga buildable area nga hapit 11,000SF nga nagmugna og hinungdanon nga mga oportunidad sa long-term redevelopment/expansion. Ang Annual RE taxes kasamtangang $24,047 uban sa Tax Class 2A.

Ang layout naglangkob og unom (6) ka residential apartments, nga ang matag usa adunay duha ka kwarto, usa ka banyo nga layout. Daghang mga yunit ang gikuptan sa usa ka non-profit nga entidad nga naghatag og lig-on/consistent nga kita. Ang kasamtangang gross annual revenue kay $159,383.

Sa hingpit nga lokasyon sa Ocean Avenue, ang property nag-enjoy og kombinyenteng access sa shopping, dining, community centers, ug public transportation sa neighborhood. Ang mga residente nakabenepisyo sa pagkasuod sa B ug Q sa Kings Highway subway station (0.3 miles), nga naghatag og direkta nga koneksyon sa Manhattan ug sa tibuok Brooklyn. Ang Midwood nagpadayon sa pagdani sa mga nangabutanga nagapangita og balanse sa character sa neighborhood, accessibility, ug value, nga nag-suporta sa lig-on nga long-term rental demand.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.