Ang Forray Team sa The Corcoran Group malipayong magrepresentar sa eksklusibo sa 2057 Ocean Avenue, usa ka multifamily masonry building nga adunay unom ka unit nga nagtanyag og kusog nga cash flow, ug usa ka nakadani nga entrada sa usa sa mga established residential nga komunidad sa Brooklyn. Nahimutang sa kasingkasing sa Midwood, kini nga income producing property naghatag og makapadani nga oportunidad alang sa mga mamumuhunan nga nagtinguha og dali nga ani uban ang nindot nga presyo. Sa presyo nga gipangayo nga $1,200,000, ang oportunidad sa usa ka nindot nga 8.39% CAP Rate dili pa nadungog niini nga merkado.

Gihimo sa 1925, ang building naglangkob og hapit 4,800SF nga labaw sa grado ug dugang pa sa 1,500SF nga full height basement. Ang gidak-on sa building kay 25 x 75FT nga naglingkod sa usa ka 25 ft 110FT Lot nga nagtotal og hapit 2,750 Lot SF. Gi-zone kini nga R7A, ang asset nakabenepisyo gikan sa as-built nga FAR nga mga 1.75 ug usa ka allowable nga FAR nga 4.0, nga naghatag og gisukod nga 6,200SF nga dugang nga area nga ma-build ug usa ka total nga potensyal nga buildable area nga hapit 11,000SF nga nagmugna og mahulugan nga mga oportunidad sa long-term redevelopment/expansion. Ang annual RE taxes sa pagkakaron kay $24,047 uban ang Tax Class 2A.

Ang layout naglangkob sa unom (6) ka residential apartments, matag usa naglangkob sa usa ka two-bedroom, one-bathroom layout. Daghang mga unit ang naokupahan sa usa ka non-profit entity nga nagtanyag og stable/consistent nga kita. Ang kasamtangang gross annual revenue kay $158,076.

Gihulagway nga maayo ang nahimutangan sa Ocean Avenue, ang property nag-enjoy og kombinyenteng access sa mga shopping, dining, community centers, ug pampublikong transportasyon sa komunidad. Ang mga residente nakabenepisyo gikan sa pagkasuod sa B ug Q sa Kings Highway subway station (0.3 miles), nga naghatag og diretsong koneksyon ngadto sa Manhattan ug sa tibuok Brooklyn. Ang Midwood nagpadayon sa pagdani sa mga tenant nga nangita og balanse sa karakter sa komunidad, accessibility, ug value, nga nagsuporta sa kusog nga long-term rental demand.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.