Ang 2537 Ocean Avenue naghatag og talagsaong oportunidad sa pagpalit sa usa ka bag-ong gimugna nga 7-ka-andana nga mixed-use nga asset sa kasingkasing sa Homecrest, Brooklyn. Naglangkob kini og humok nga 11,293 ka kwadrado nga tiil, ang propiedad naglangkob sa 10 ka residential units ug 2 ka commercial spaces, nga naghatag og lig-on nga tinagsa nga kita uban sa gilauman nga NOI nga mga $466,836 ug 6.14% nga cap rate.

Nahimutang sa daplin sa highly trafficked nga Ocean Avenue corridor tali sa Avenue U ug Avenue T, ang elevator building nagpakita og modernong konstruksyon, talagsaon nga presensya sa kadalanan, ug mga storefronts nga abli hangtod sa kisame nga adunay talagsaong visibility. Ang residential nga bahin naglakip sa 7 ka free-market nga units ug 3 ka affordable nga units, uban sa daghang mga residensiya nga naghatag og pribadong balconies, terraces, ug daghang natural nga kahayag. Ang mga commercial spaces gihatag sa vanilla box nga adunay HVAC, plumbing, ug sprinkler systems nga andam na, nga naghimo og dali nga pagbag-o para sa medical, retail, wellness, o professional nga paggamit.

Ang propiedad nakapahimulos gikan sa maanindot nga access ngadto sa Q train sa Avenue U, ingon man sa daghang linya sa bus, nga nagtugot sa mga residente ug negosyo nga mahimong kabahin sa usa sa labing nailhan ug daghang populasyon nga mga kasilingan sa Southern Brooklyn. Napalibutan sa mga bag-ong kalamboan, lokal nga tigbaligya, mga restawran, ug mga pasilidad sa kasilinganan, ang 2537 Ocean Avenue naghatag sa mga mamumuhat ug investors og turnkey, income-producing nga asset nga adunay long-term nga pagtaas sa usa ka dali nga nag-evolve nga corridor.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor