Sponsor sale nga walay gikinahanglan nga pag-apruba sa board. Nagpakita og talagsaon nga oportunidad alang sa lima ka yunit nga pagtipig sa kasingkasing sa Brighton Beach, nga naglangkob sa usa ka lainlaing kombinasyon sa studio, Junior 4, ug duha-ka-bedroom nga mga residensya sa 40 Brighton 1st Road ug 50 Brighton 1st Road. Gi-offer eksklusibo ingon usa ka package deal alang sa $950,000, kini nga investment portfolio naglakip sa tulo ka yunit sa 40 Brighton 1st Road ug duha ka yunit sa 50 Brighton 1st Road. Ang mga yunit dili mahimong ibaligya nga mag-inusara ug ibalhin uban sa tanang kasamtangang mga okupante. Ang pro forma ug dugang nga impormasyon sa pinansyal magamit pinaagi sa hangyo.

Ang pagtipig naglakip sa duha ka studio apartments, duha ka Junior 4 nga mga layout, ug usa ka ocean-facing nga duha-ka-bedroom, duha-ka-banyo nga residensya nga adunay pribadong terasa. Pipila sa mga yunit adunay mga terasa, lapad nga mga lugar sa pagpuyo, daghang mga closet, ug flexible nga mga den configurations. Ang tanang apartments naglakip sa kompleto nga mga banyo nga adunay mga bathtub. Palihug timan-i nga ang mga internal nga litrato wala karon magamit, ug ang eksaktong kahimtang sa mga yunit dili mahibal-an; bisan pa, ang mga prospective nga mga mamalitay kinahanglan moanticipate nga ang pag-upgrade ug mga renovasyon mahimong gikinahanglan sumala.

Nahimutang sa sulod sa mga gikinahanglang full-service luxury co-op nga mga building nga hapit ra gikan sa beach ug boardwalk, ang mga residente nag-enjoy sa access sa mga amenities nga naglakip sa 24-oras nga doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreational spaces, ug on-site management. Ang subleasing gitugotan human sa usa ka tuig nga pagpuyo, nga nagdugang og long-term flexibility ug investment appeal.

Ang access sa mga yunit ihatag lamang sa dihang dawaton ang usa ka tanyag aron dili pagdisturbo sa kasamtangang mga okupante. Maayo nga ginatan-aw nga duol sa Brighton Beach Avenue, transportasyon, pamalit, pagkaon, ug ang B/Q subway lines, kini nagtanyag og talagsaon nga oportunidad aron makuha ang long-term value ug scale sa sulod sa usa sa mga nakugkang waterfront communities sa Brooklyn.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.