559 4th Avenue nga mahimong ilhana nga 133-135 16th Street nagpresentar og usa ka talagsaon nga mixed-use investment ug development opportunity sa sentro sa nag-uswag nga Park Slope/Gowanus corridor. Nahimutang sa usa ka prominenteng dulhog sa amihanang-sidlakan, kini nga propidad nga nagahatag og kita naghiusa sa lig-on nga kasamtangang imprastruktura nga adunay dakong potensyal sa umaabot pinaagi sa dugang nga buildable square footage.

Ang propidad nahimutang sa usa ka lote nga 20 ka tiil x 90 ka tiil uban ang kasamtangang built area nga mga 5,346 square feet ug mga sukol sa building nga 20 ka tiil x 90 ka tiil. Ginasagop sa R8A / C2-4 sulod sa Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), ang site nagtanyag og dakong potensyal sa pagdevelop uban ang maksimum nga buildable area nga mga 10,836 square feet, nga nagbilin og dugang nga buildable area nga magamit.

Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF

Mga Kinaiya sa Propidad:
Upat ka residential rental apartments Usa ka basement studio unit Naay nahuman nga basement nga adunay kitchenette Duha ka bakanteng commercial storefronts Duha ka sakyanan nga garahe nga adunay electric garage door Kadaghanan sa mga residential units ipahamutang nga bakante Regular-shaped corner lot nga adunay amihanang exposure Elevation sa yuta: 54 ft

Kini nga versatile mixed-use asset nagtanyag og talagsaong kakay flexibility alang sa mga investors, developers, end-users, o 1031 exchange buyers nga nangita og dali nga kita nga adunay long-term redevelopment potential. Ang kombinasyon sa bakanteng commercial space, kasagaran bakanteng residential units, parking sa garahe, ug wala magamit nga FAR nagmugna og daghang mga estratehiya sa pagdugang sa kantidad gikan sa luxury rentals ug condominium conversion hangtod sa mixed-use redevelopment o owner-occupancy.

Husto nga nahimutang sa masikad nga 4th Avenue nga duol sa transportasyon, retail corridors, pagkaon, ug ang nagpadayon nga pagtubo palibot sa Gowanus ug South Brooklyn, kini usa ka higayon sa pagkuha sa usa ka estratehikong nahimutangan nga propidad nga adunay parehas nga lig-on nga pundasyon ug makatarunganon nga potensyal sa umaabot.

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.