6.5% Gipaabut nga Cap Rate - Libre nga Merkado & Ihatud nga Wala’y Sulod

Turn-key ug maampingong giatiman, ang 20 Avenue T usa ka hingpit nga na-renovate nga mixed-use property nga ihatud nga wala’y sulod, nagtanyag ug dayon nga flexibility alang sa mga investors o end users.

Ang propriedad adunay usa ka commercial space sa ground-floor nga adunay direkta nga access sa usa ka pribadong backyard ug usa ka full basement nga adunay 7'2" nga gitas-on sa kisame. Sa itaas, duha ka hingpit nga na-renovate, libre nga merkado nga one-bedroom apartments naghatag ug kusog nga rental appeal ug epektibong mga layout.

Uban sa ubos nga operating expenses ug taas nga rental potential, ang propriedad nagtan-aw sa usa ka cap rate nga sobra sa 6% pagkahuman sa stabilization.

Nahimutang sa kanto sa Gravesend ug Bensonhurst, ang building naglingkod sa usa ka hilom nga residential block sa dili pa ang buhi nga 86th Street commercial corridor. Ang transportasyon talagsaon: ang D train sa 25th Avenue/86th Street usa lamang ka tunga nga block ang kalayo, ang N train sa Avenue T & West 9th Street mga 6-ka-minutong lakaw, ug ang mga bus nga B1, B3, ug B4 tanan naa sulod sa tunga nga block.

Ang mga highlight sa nasud naglakip sa duol nga shopping, mga restaurant, ug mga lokal nga paborito sama sa L&B Spumoni Gardens nga duha ka block ang kalayo.

Usa ka talagsaon nga oportunidad aron makuha ang usa ka hingpit nga wala’y sulod, income-producing asset sa usa sa pinaka-established ug accessible nga mga kasilinganan sa South Brooklyn.

Palihug kontaka diretso alang sa pinansyal nga impormasyon, mga pangutana, o aron mag-iskedyul ug tour.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.