4111 4th Avenue – Pangunang Oportunidad sa Pagpalambo

Sunset Park, Brooklyn, NY

Nahimutang sa usa ka prominenteng kanto sa sentro sa Sunset Park, kining talagsaong lugar alang sa pagpalambo naghatag og talagsaon nga oportunidad alang sa mga mamumuhunan, magtutukod, ug mga end-user. Uban sa lig-ong mga pundasyon ug flexible nga zoning, kini nga propiedad angayan kaayo alang sa usa ka dakong proyekto nga kombinasyon sa komersiyal ug residensyal nga paggamit.

Mga Pangunang Bentaha sa Propiedad:

- Gidak-on sa Lote: Gibana-banang 100’ x 100’ (10,000 SF)
- Zoning: R7A nga adunay C2-4 Commercial Overlay
- Mahimong Matukod nga Lugar: Gibana-banang 46,000 SF
- Lokasyon sa Kanto: Maayong kahayag, hangin, ug makita nga posisyon
- Paggamit: Residensyal, retail, o kombinasyong residensyal ug komersiyal nga pagpalambo

Kinatibuk-ang Pagtan-aw sa Lokasyon:

Nahimutang daplin sa abtik nga 4th Avenue, kini nga propiedad nakabenepisyo gikan sa daghang mga tawo nga mangagi, natukod nang presensya sa mga tindahan, ug padayong pagtubo sa kasilinganan. Ang Sunset Park padayon nga usa sa labing aktibo ug gipangita nga mga koridor sa pagpalambo sa Brooklyn.

Potensyal sa Pamuhunan:

- Maayo alang sa mga residensyal nga apartment nga adunay mga tindahan sa unang andana
- Lig-ong panginahanglan alang sa pag-abang ug pagbaligya pag-usab
- Dako nga potensyal sa pagtubo sa bili alang sa mga developer ug mamumuhunan
- Maayo kaayo nga potensyal sa dugayng panahon nga pagpataas sa bili

Transportasyon ug Pagka-access:

Sayon nga pag-abot sa mga dagkong linya sa subway, mga ruta sa bus, ug mga haywey, nga naghatag og hapsay nga koneksiyon ngadto sa Brooklyn ug Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.