Talagsaong Oportunidad sa Pamuhunan — Ibaligya ang Mixed-Use nga Building sa Sunset Park. Kini nga 3 ka pamilya + 1 ka tindahan/opisina nahimutang sa busy nga 4th Avenue.

Kining 4,000 square feet nga building gilangkuban sa 3 ka residential apartment nga nahimutang sa 4th, 3rd, ug 2nd floor. Ang matag apartment adunay 3 ka lawak-tulugan, kusina, sala, ug kompleto nga banyo.

Ang komersyal nga luna sa 1st floor adunay agianan padulong sa nahuman nga basement, nga naghatag niini og pagka-flexible sa paggamit.

R7A / C2-4 nga zoning, FAR 2.47, ug ang tinuig nga buhis sa real estate kay $20,169. Ang tindahan ug 2nd floor walay nagpuyo o nag-abang karon. Gipaabot nga tinuig nga kita sa abang = $150,000. Aktuwal nga tinuig nga gasto = $32,869.52. Gipaabot nga NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Labing prime nga lokasyon, daghan kaayog mga tawo nga nagaagi, duol sa tanan ug atbang mismo sa subway! Anhi ug tan-awa mismo.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.