Welcome sa imong damgo nga balay sa The Florence. Kini nga makapahibulong, turn-key combination residence usa ka maayong pagdesinyo nga tulo ka kwarto, duha ka banyo ug usa ka half-bath duplex nga naghiusa sa kahimtang, kaanyag, ug sukat sa sentro sa Upper West Side. Naghatag sa kainit ug pribasya sa usa ka townhouse uban ang kahinanglan sa full-service cooperative living, kini nga talagsaong balay anaa sa sulod sa The Florence, usa sa labing nailhan nga prewar cooperatives sa West End Avenue.

Naga-extend sa duha ka maayong pagdesinyo nga lebel nga adunay nagkalainlain nga mga entrada sa matag andana, kini nga halapad nga residence naghatag sa maayong mga proporsyon, walay katapusan nga detalye sa arkitektura, ug usa ka angay nga layout alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdawat.

Ang pangunahing andana gibasehan sa usa ka oversized nga sala nga nagpakita sa coffered ceilings, herringbone hardwood floors, ug maayong natural nga kahayag sa tibuok adlaw. Ang mga French door nagdala ngadto sa pormal nga dining room nga husto kaayo alang sa elegante nga mga panihapon, mga pista, ug pagdawat. Ang windowed kitchen mahanaw ug maabi-abihon, kumpleto sa daghang cabinetry, stone countertops, ug usa ka makapahimuot nga breakfast nook nga angay alang sa kaswal nga pagkaon. Ania sab sa maong andana ang duha ka split bedrooms, naghatag sa fleksibilidad alang sa pamilya, mga bisita, o usa ka dedikado nga home office, ingon man usa ka full bathroom nga maayong nahimutang sa hallway.

Ang upper level hingpit nga gihatag sa usa ka talagsaong primary suite, nga nagmugna usa ka hilum ug pribadong pahulay gikan sa nahabilin nga balay. Ang oversized nga kwarto gisuportahan sa usa ka malapad nga en-suite bath ug usa ka halapad nga walk-in closet nga naglihok isip tinuod nga dressing room. Discreetly nga gi-integrate sulod sa dako nga oversized nga closet area ang in-unit washer ug dryer, nga naghatag usa ka talagsaong lebel sa kahinanglan para sa usa ka prewar residence. Central AC sa ibabaw nga andana.

Gitukod niadtong 1924 ug gibag-o ngadto sa cooperative ownership niadtong 1983, ang The Florence usa ka 16-story, full-service cooperative nga naglangkob sa 95 nga mga residence. Ang mga amenities naglakip sa full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, ug common storage. Ang financing gitugotan hangtod sa 75%, ug ang building naghatag og mga 37% nga tax deductibility.

Hingpit nga nahimutang tali sa West 86th ug West 87th Streets, minuto gikan sa Riverside Park, transportasyon, ug pipila sa labing maayo nga dining ug shopping sa Upper West Side, kini nga elegante nga duplex naghatag sa usa ka talagsaong oportunidad sa pagpanag-iya sa usa ka dako ug maayong gi-layout nga balay sa iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details: Ang subletting gitugotan uban ang approval sa board human sa tulo ka tuig nga pagpanag-iya, alang sa upat sa tulo ka tuig sulod sa bisan unsang lima ka tuig nga panahon (maximum nga siyam ka tuig total), sumala sa mga palisiya sa building ug bayranan. Kasamtangang Local Law 11 assessment: $391.53/month. Walay Flip Tax. Madali ra nga ma-convert ngadto sa 4 bedroom oasis.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis