Welcome sa imong damgo nga duplex nga balay sa The Florence.

Kini nga kahibulongan, turn-key nga kombinasyon nga residensya usa ka nindot nga gidisenyo nga tulo ka kwarto, duha ug tunga nga banyo nga duplex nga wala'y samang hiang sa luho, kaanyag, ug kadak-an sa kasingkasing sa Upper West Side. Nagtanyag sa kainit ug pribasi sa usa ka townhouse uban ang kahayag sa kinabuhi sa tibuok nga serbisyo sa kooperatiba, kini nga talagsaon nga balay gipahimutang sulod sa The Florence, usa sa labing iladong prewar cooperatives sa West End Avenue.

Naglangkob sa duha ka maayong gidisenyo nga lebel nga adunay mga lain-laing entrada sa matag palapag, kini nga halapad nga residensya nagtanyag og malumo nga pamadayon, walay panahon nga arkitektural nga detalye, ug usa ka hingpit nga layout para sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagda sa mga bisita.

Ang pangunahing lebel gimugna pinaagi sa usa ka oversized nga sala nga adunay coffered ceilings, herringbone hardwood floors, ug matahum nga natural nga kahayag sa tibuok adlaw. Ang French doors nagdala ngadto sa usa ka pormal nga dining room nga hingpit nga angay para sa mga elegante nga panihapon, holidays, ug pagda sa mga bisita. Ang bintanang kusina kay magamit ug daw ginala, kompleto sa magabaha nga cabinet, stone countertops, ug usa ka kaanyag nga breakfast nook nga angay para sa kaswal nga panihapon. Apil usab sa kini nga palapag ang duha ka split bedrooms, nagtanyag og kalikupan para sa pagpuyo sa pamilya, mga bisita, o usa ka dedikadong home office, ingon man usa ka kompleto nga banyo nga mahingpit nga gikaha sa hallway.

Ang taas nga lebel gisunod gayud sa usa ka talagsaon nga primary suite, nagsugod sa usa ka hilom ug pribadong pahulay gikan sa uban nga bahin sa balay. Ang oversized nga kwarto gisuportahan sa usa ka halapad nga en-suite nga banyo ug usa ka halapad nga walk-in closet nga naglihok sama sa usa ka tinuod nga dressing room. Dihang nahimutang sa sulod sa dagkong oversized nga closet area kay usa ka washing machine ug dryer, naghatag og talagsaong kahayag sa usa ka prewar nga residensya. Central AC sa ibabaw nga palapag.

Gihimo niadtong 1924 ug na-convert ngadto sa cooperative ownership niadtong 1983, ang The Florence usa ka 16-stor nga full-service cooperative nga gilangkuban sa 95 ka mga residensya. Ang mga amenities naglakip sa usa ka full-time nga doorman, laundry room, nursery/playroom, ug comon storage. Ang financing gitugotan hangtod sa 75%, ug ang building nagtanyag og mga 37% tax deductibility.

Perpekto nga posisyon sa taliwala sa West 86th ug West 87th Streets, mga gutlo gikan sa Riverside Park, transportasyon, ug uban sa pipila sa labing kaanyag nga pagkaon ug pamalit sa Upper West Side, kini nga elegante nga duplex nagtanyag og talagsaong oportunidad sa pagtag-iya sa usa ka dagkong ug nindot nga nahimutang nga balay sa iconic West End Avenue.

Detalye sa Building & Ownership Ang pagsublet gitugotan uban ang pag-aproba sa board human sa tulo ka tuig nga pagpanag-iya, sulod sa tulo ka tuig sa bisan unsang lima ka tuig nga panahon (maximum nga siyam ka tuig sa kabuuan), sumala sa mga palisiya ug bayranan sa building. Kasamtangang Local Law 11 assessment: $391.53/buwan hangtod Dis. 2026. Wala’y Flip Tax Sayon ra nga ma-convert ngadto sa 4 ka kwarto nga oase Ang financing gitugotan hangtod sa 75% Nagtanyag og mga 37% tax deductibility

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility