SPONSOR UNIT SALE — NAAHONG NGA NAGABAYAD NGA NAA SA LUGAR

Hamalang oportunidad aron makuha ang kataposang unit nga gipanag-iya sa sponsor sa kilala nga Chelsea Warren, usa ka gihatagan og dakong bili nga pre-war cooperative nga gihimo sa sikat nga arkitekto sa New York nga si Horace Ginsberg. Nakatindog sa ibabaw nga andana, kini nga oversized nga one-bedroom nga balay nagpabilin sa daghang orihinal nga Art Deco nga mga detalye ug klasikal nga proporsyon sa pre-war. Ang maanyag nga layout naglakip sa usa ka dramatikong sunken living room (10 ka tiil), usa ka may bintana nga kusina ug banyo, ug duha ka dako nga walk-in closets sa entry gallery. Ang sulok nga kwarto adunay espesyal nga kaanyag, nga nagpakita og oversized nga mga bintana nga nag-atubang sa habagatan ug kasadpan nga nagkatagbo sa usa ka 90-ka-degree nga anggulo, nga nagmugna og talagsaong natural nga kahayag ug dili biasa nga bukas nga architektural nga pagbati.

Ang apartment ginasal-a uban ang long-term nga rent-controlled tenant nga naa sa sulod. Ang mamalit nagkuha sa shares ug coop lease nga nasubay sa tanan nga katungod sa kasamtangang tenant nga naa sa lugar. Ang kasamtangang buwanang abang kay $1,351. Gihimo niadtong 1938, ang Chelsea Warren usa ka hingpit nga ginamintinar nga full-service cooperative nga adunay live-in superintendent, tulo ka full-time nga porters, komon nga laundry, bike storage, ug pribadong storage rooms. Ang building nakasinati og halapad nga bag-ong kapital nga mga pagpaayo, lakip ang:

-Narenovate nga lobby ug mga hallway (2020)
-Lokal nga Balaod 11 nga pag-ayo sa gawas (2021)
-Bag-ong atop ug mga sidewalk sa West 20th Street ug Seventh Avenue (2022)
-Bag-ong landscaping, tree pits, ug guard rails sa mga retaining walls sa 20th Street (2023)
-Coop nagpanag-iya sa 7 ka retail spaces. Ang tanan nga retail gilease na.

Nahimutang sa usa ka hilom, puno sa kahoy nga Chelsea block nga atbang sa Chelsea Green Park, ang building nag-enjoy og suod nga kalapdan sa Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, ang High Line, ug daghan sa mga labing gidayeg nga restoran, merkado, ug mga kultural nga destinasyon sa Manhattan, lakip ang Whole Foods Market, Trader Joe's, ug Eataly. Daghang subway lines ug Penn Station duol ra usab.

Dugang nga Impormasyon:

-Maintenance: $1,851/buwan
-Kasamtangang assessment: $221/buwan hangtod Setyembre 2027
-Apartment ginasal-a “as is”
-Apartment nagkinahanglan og renovation
-Main nga litrato virtually staged
-Financing magamit pinaagi sa National Cooperative Bank (NCB) hangtod 70%; adjustable-rate nga mga produkto lamang.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.