DAKOTA SA NORTE
Mak historic nga kahulugan + pre-war craftsmanship sa hilom nga dapit (Audubon Park vs. Manhattan nga kasamok)

Hiktan nga Oportunidad sa Makasaysayan nga Grinnell. Magamit sa unang higayon sa upat ka dekada, kini nga halapad nga puy-anan naghalad og pre-war nga kaanyag ug dagkong sukaranan. Nahimutang sa kasingkasing sa Audubon Park Historic District, kini nga hiyas sa southern Washington Heights naghiusa sa walay katapusan nga detalye sa arkitektura sa usa ka malinawon, magbuhat nga palibot. Usa ka talagsaon nga higayon nga mahimong tag-iya sa usa ka ready-to-move-in nga 2nd FLOOR sanctuary sa usa sa labing bantugang heritage buildings sa Manhattan.

Ang Grinnell usa ka propesyonal nga gipangdumala nga HDFC co-op nga adunay maghahatag nga mga restriksyon sa kita. Ang maayong pag-apil ug abilidad nga Board nagtrabaho aron mapadayon ang maintenance nga talagsaon ka ubos, nga nagpasabot nga ang imong bulan nga investment kay barato. Ang Grinnell nagpakita sa duha ka beses ang bili sa pagkaangay nga gidak-on nga pre-war apartments sa lain nga dapit.

APARTMENT
Ang orihinal nga layout sa 1910 nagpakita og 10-foot nga kisame, dagkong baseboards ug crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling ug inlaid hardwood floors. Cedar lined closet sa Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen nga kompleto nga kagamitan apil ang W/D
Dining Room nga adunay orihinal nga naayo nga wainscotting
Living Room nga adunay orihinal nga dekoratibong fireplace
2 Bedrooms matag-usa adunay dagkong closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized nga bintana – courtyard & treetop views

BUILDING
Ang Grinnell usa ka talagsaon, triangular nga estruktura nga adunay porte-cochere (tabun nga daan) nga nagdala sa usa ka pribadong interior courtyard. Gidesinyo sa nailhan nga kompanya nga Schwartz & Gross sa kombinasyon sa Beaux-Arts ug Renaissance Revival nga mga estilo.
83 nga puloy-anan sa 9 nga andana. Usa sa mga unang fire-retardant nga apartment buildings.

Gikargahan 24/7, entry giatiman sa 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Ang sentro nga giplantang courtyard adunay mga masuk nga para sa East ug West wings.
Maka-access – walay hagdanan nga gikinahanglan ngadto sa building entrance o elevators.

Resident Superintendent
Propesyonal nga gipangdumala
Bike Room – nominal charge
Fully equipped nga gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers giuyonan)
Mga Alaga welcome
Roof deck nga adunay talagsaon nga tan-aw sa Hudson River, GW Bridge ug Syudad
- 83 ka units, 9 ka andana, triangular nga building w/ courtyard
- 24/7 on-site nga staff, 18-oras nga giatiman nga entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Malapad nga roof-deck, talagsaon nga tan-aw sa Hudson, GWB ug syudad
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. nagbayad sa solar installation, matapos 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
Ang Audubon Park nga lugar ug Washington Heights nga palibot kay hapsay kaayo alang sa nagkalainlain nga estilo sa kinabuhi karon. Maglakaw sa mga baliko nga kadalanan nga nag-agi sa dagkong pre-war nga mga building padulong sa Riverside Park ug sa Hudson River Greenway. Maligo, magdula ug magdula sa Riverbank State Park, mamalit sa Super Foodtown, internasyonal nga bodegas ug seasonal nga local greenmarkets, o magkaon sa usa sa mga bag-ong multi-cuisine nga restaurants sa Broadway. Ikaw maoy naa sa hapsay nga dapit sa tunga sa nag-uswag nga kampus sa Columbia University sa Manhattanville ug world-class nga NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Apil sa sayo nga Americana sa Morris-Jumel Mansion (tinuod nga natulog didto si George Washington), Hamilton Grange, ug Audubon Park nga mga lugar.

“Ang kadaghanan sa mga building sulod sa Audubon Historic District kay hingpit kaayo, nagpadayon sa buhi nga mga detalye sa arkitektura ug karakter nga nagdani sa mga residente sa lugar usa ka siglo na ang milabay. Ang nagkurba nga mga kadalanan ug dramtikong vistas nga resulta sa mga makabungog nga topograpiya nagpadayon sa pagdeskripsyon sa kasilinganan ingon usa ka espesyal nga enclave sa mga apartment buildings nga adunay usa ka kusog nga pagbati sa dapit. Ang mga elaborate nga cornices kasagaran gihimo sa pressed metal ug usahay naglakip og green Mission-style tile, sama sa Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

BIYAHE
Ang mga pagpili sa transportasyon naglakip: ang #1 nga tren (157th /B’way)

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way