Magpanag-iya og usa ka bahin sa Central Harlem sa duol sa gasto sa abang. Ang 140 West 132nd Street usa ka free-market, tulo ka unit nga townhouse sa usa sa mga labing gipangayo nga landmarked nga blocks sa Harlem, nga gitukod aron mahimo kang magpuyo sa adlaw nga puno sa kahayag nga duplex sa tag-iya samtang ang duha ka rental units makatabang sa pagdala sa mortgage. Mangutana bahin sa 3-2-1 rate buydown ug flexible financing nga makapadala sa mga gasto sa pagpanag-iya sa unang tuig sa linya sa abang sa kasilinganan.

Ang tulo ka mga unit free-market nga walay risgo sa rent-stabilization, nga naghatag sa mga investor ug end-user og talagsaon nga kakayahang magpili: okupahong usa ka unit ug abangon ang nahibilin, itipig ang tulo alang sa kita, o motubo sa tibuok balay sa paglabay sa panahon.

Ang Duplex sa Tag-iya: Garden & Parlor (3 BR/2 BA). Tulo ka mapasigarbohong kwarto (espasyo alang sa mga king- ug queen-sized nga katre), duha ka hingpit nga banyo, na-renovate nga kahoy nga salog, usa ka bukas nga kusina nga adunay stainless appliances, laundry sa unit, ug direkta nga access sa usa ka pribadong likod nga yuta ug basement. Usa ka tinuod nga puy-anan sa tag-iya nga adunay outdoor space, usa ka kahimtang nga talagsaon sa kini nga presyo sa Harlem.

Unit #2: Usa ka Bedroom. Usa ka malapad nga kwarto nga adunay daghang closet space ug oversized nga mga bintana nga puno sa balay sa natural nga kahayag. Na-update nga mga appliances.

Unit #3: Usa ka Bedroom. Fully renovated nga adunay na-renovate nga kahoy nga salog ug usa ka hayag, modernong layout.

Built-In Upside & Flexibility:
Ang mga abang nga naa sa lugar mas ubos kay sa market, nga nagbilin og klarong luna aron magtubo ang kita samtang ang mga unit mag-usab. Sa dugay nga panahon, ang footprint sa propriedad nagsuporta sa recombination ngadto sa usa ka grand single-family townhouse, usa ka gipangayo nga pagbalhin sa mga landmarked nga blocks sa Harlem, o uban pang mga conversion (sumala sa angay nga Landmarks ug DOB approvals). Ang lokasyon niini sulod sa usa ka protektadong historikal nga distrito nga naglangkob sa mga 164 ka row houses mao usab ang usa ka long-term floor sa value: dili kini mahimong overbuilt.

Mga Highlights sa Propriedad:
- Bag-ong Andersen double-pane nga mga bintana sa tibuok (dramatically reduced nga gawas nga kasaba)
- Ang mga Unit #1 ug #3 na-renovate sa miaging 3 ka tuig; ang mga appliances gi-update sa Unit #2
- Bag-ong sump pump ug 100-gallon nga tangke sa tubig
- Annual boiler service ug Maintenance
- Ang atop gibalik sa tar nga sa 2010, nga nailhan ug bag-o nga gipintalan, sa regular nga 7-year Maintenance cycle
- Video intercom sa tanang units ug security cameras sa tibuok
- Upside sa rental income.
- Landmarked Property

Ang lokasyon niini nga building naa sa prime Harlem, nga adunay direkta nga access sa retail, komunidad, ug ang kasaysayan sa kasilinganan. Sa lugar, makakuha ka og access sa daghang cafes, restaurants, ug transportasyon, lakip ang 2/3 subway lines, ingon man ang vibrant culinary scene sa Harlem. Enjoy destinations sama sa Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, ug Lido, nga nagpakita sa espiritu sa creative renaissance sa Harlem.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.