Tugoti ang usa ka parte sa Central Harlem nga hapit sa gasto sa pag-abang. Ang 140 West 132nd Street usa ka free-market, tulo ka yunit nga townhouse sa usa sa mga labing gipangayo nga landmarked blocks sa Harlem, nga gitukod aron makapuyos ka sa sikat nga duplex sa tag-iya samtang ang duha ka rental units makatabang sa pagdala sa mortgage.

Ang tulo ka yunit libre sa merkado nga walay risgo sa rent stabilization, nga naghatag sa mga investors ug end-users og talagsaon nga flexibility: okupahan ang usa ka yunit ug abang ang uban, hiposon ang tulo alang sa kita, o magpuno sa tibuok balay sa paglabay sa panahon.

Ang Duplex sa Tag-iya: Hardin & Parlor (3 BR/2 BA). Tulo ka malapad nga kwarto (espasyo alang sa king- ug queen-sized nga mga higdaanan), duha ka kumpleto nga banyo, ni-refinished nga kahoy nga salog, usa ka bukas nga kusina nga adunay stainless appliances, in-unit laundry, ug direkta nga access sa usa ka pribadong likod nga yuta ug basement. Usa ka tinuod nga lugar nga puy-an sa tag-iya nga adunay outdoor space, usa ka kakulangon sa presyo niini sa Harlem.

Yunit #2: Usa ka Kwarto. Usa ka malapad nga kwarto nga adunay daghang closet space ug oversized windows nga nagpunâ sa balay og natural nga kahayag. Gi-update ang mga aparato.

Yunit #3: Usa ka Kwarto. Fully renovated nga adunay gi-refinished nga kahoy nga salog ug usa ka hayag, moderno nga layout.

Built-In Upside & Flexibility:
Ang mga renta nga naa na anaa sa idalum sa merkado, nga nagbilin og klarong luna aron mapausbaw ang kita samtang ang mga yunit nag-usab. Sa dugay nga panahon, ang footprint sa propriedad nagsuporta sa recombination ngadto sa usa ka grand single-family townhouse, usa ka gipangitaon nga lihok sa mga landmarked blocks sa Harlem, o ubang mga konbersyon (susama sa mga angay nga pag-apruba sa Landmarks ug DOB). Ang lokasyon niini sulod sa usa ka giprotektahan nga historikal nga distrito nga adunay humigit-kumulang 164 ka row houses mao ang usa ka long-term nga floor sa value: dili kini mahimong overbuilt.

Mga Highlight sa Propriedad:
- Bag-ong Andersen double-pane nga mga bintana sa tanang dapit (dramatically reduced outside noise)
- Ang mga yunit #1 ug #3 gi-renovate sulod sa miaging 3 ka tuig; gi-update ang mga appliances sa Yunit #2
- Bag-ong sump pump ug 100-gallon water tank
- Tuig nga serbisyo sa boiler ug Maintenance
- Gi-re-tar sa atop niadto 2010, gi-repaint bag-o lang, sa usa ka regular nga 7-ka tuig nga Maintenance cycle
- Video intercom sa tanang yunit ug mga security cameras sa tibuok dapit
- Upside sa rental income.
- Landmarked Property

Ang lokasyon niini nga building anaa sa prime Harlem, nga adunay dali nga access sa retail, komunidad, ug sa kasaysayan sa kasilinganan. Sa lugar, makakuha ka og access sa daghang cafes, restaurants, ug transportasyon, lakip ang 2/3 subway lines, ingon man ang vibrant culinary scene sa Harlem. Enjoy destinations sama sa Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, ug Lido, nga nagpakita sa espiritu sa creative renaissance sa Harlem.

Mangutana bahin sa 3-2-1 rate buydown ug flexible financing nga makadala sa year-one ownership costs sa alignment sa mga abang sa kasilinganan.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.