5.55% nga Cap Rate! Oportunidad nga paborable sa pumapalit o mamumuhunan

Pahimangno: Ang bisan unsang residensiyal nga balay nga adunay kapin sa 4 ka yunit para sa pamilya giklasipikar isip komersiyal, lakip na ang komersiyal nga pagpautang.

Maayong pag-abot sa Sugar Hill Historic District sa Hamilton Heights, usa ka kasilinganan nga puno sa dagkong karaang mga kahoy ug mga townhouse nga gitukod sa pagsugod sa ika-20 nga siglo, nga nahimutang sa taas sa walog sa Central Harlem. Ginganlan ang Hamilton Heights sunod kang Alexander Hamilton, nga nagtukod sa iyang pinuy-anan dinhi. Adunahan kini sa kasaysayan—gikan sa mga bantugang musikero sa jazz hangtod sa matahom nga kampus sa City College. Aduna usab kini’y 5 ka linya sa subway ug 5 ka parke nga masudlan sa sulod sa 10 minutos nga lakaw gikan niining townhouse nga adunay 5 ka yunit.

Gitukod ang balay niadtong 1926 ug gi-renovate niadtong 2016. Napauy-an na ang tanang yunit ug ang abang anaa sa kasamtangang presyo sa merkado. Sa garden level ug parlor floor nahimutang ang duplex nga adunay 3 ka kuwarto ug 3 ka banyo, tag-as nga kisame, ug eksklusibong agianan paingon sa tanaman nga mga 425 sq. ft., ingon man washing machine ug dryer. Mahimo kini gamiton isip duplex sa tag-iya—sa pagkakaron, giabangan kini matag bulan. Sa ika-3 ug ika-4 nga andana adunay 2 ka studio sa matag andana. Mahatag ang setup sheet kon pangayoon.

Ang balay nag-atubang sa sidlakan ug kasadpan, busa hayag kini tungod sa natural nga kahayag sa tibuok adlaw. Nahimutang kini sa bahin sa kasilinganan nga daghan og townhouse, busa hayag gihapon ang garden-level space ug dili kini tabonan sa mga tag-as nga bilding. Ubos ang buhis sa propiedad—$647 lang matag bulan. Kasagaran residensiyal nga mga propiedad ug kampus sa City College ang anaa sa Convent Avenue, nga naglimitar sa trapiko sa mga sakyanan. Busa mas malinawon, mas hilom ug mas nindot ang pagpuyo dinhi.

Gi-instalar ang tanang bag-ong sistema sa bilding—lakip ang boiler, atop, metro ug uban pa—sa dihang gi-renovate kini niadtong 2016, ug maayong pagmentinar sukad niadto. Ang balay adunay sukod nga 16’ x 54’ ug gitukod sa lote nga 16’ x 85’. Ang kinatibuk-ang gross floor area kay 3,456 sq. ft., apil ang garden level.

Pahimangno: Ang bisan unsang residensiyal nga balay nga adunay kapin sa 4 ka yunit para sa pamilya giklasipikar isip komersiyal, lakip na ang komersiyal nga pagpautang.

Gipasiugdahan sa podcast nga Harlem Stories ang Sugar Hill!

5.55% Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!