5%+ Cap Rate! User/Purchaser o Higala sa Investor nga Higayon

Ginaabiabi ang Sugar Hill Historic District sa Hamilton Heights, usa ka barangay nga puno sa mga kahoy nga tinubo og dugay na ug mga townhouse nga gikan sa katapusan sa siglo nga nagbarug sa ibabaw sa walog sa Central Harlem. Ang Hamilton Heights gipangalanan human ni Alexander Hamilton, nga nagtukod sa iyang balay dinhi. Kini nga barangay puno sa kasaysayan gikan sa mga jazz legends, ang matahum nga City College Campus ug adunay 5 ka subway lines ug 5 ka parke sulod sa 10 minutos nga lakaw gikan sa niini nga 5-family townhouse.

Ang balay, nga gitukod niadtong 1926 ug gi-renovate niadtong 2016, kay fully leased uban sa mga market rate rents. Sa garden level ug parlor floor adunay 3 ka kwarto, 3 ka banyos nga duplex nga adunay taas nga kisame ug eksklusibong access sa mga 425 sq ft nga garden ug W/D. Kini mahimong gamiton isip duplex sa tag-iya - sa pagkakaron gi-renta kada bulan. Sa 3rd ug 4th Floor adunay 2 ka Studios matag palapag. Ang setup sheet magamit sa paghangyo.

Ang balay adunay East ug West Facing nga mga exposure nga naghatag og maayong natural nga suga sa tibuok adlaw ug nahimutang sa usa ka lugar nga daghan og townhouse sa barangay - busa bisan ang garden level nga espasyo makadawat og maayong natural nga suga nga dili ginablock sa mga taas nga building. Mubo ra ang property taxes nga $647/buwan. Ang Convent Avenue sagad naglangkob sa mga residential properties ug ang City College campus nga naglimit sa traffic sa sakyanan - busa ang mga residente gihatagan og mas kalmado, hilum ug mas gikinahanglan nga kasinatian sa pagpuyo.

Ang tanan nga bag-ong building systems (boiler, atabay, meters, etc) gitukod sa dihang gi-renovate ang building niadtong 2016 ug maayo ang pagmentinar sukad niadto. Ang balay gitukod 16’ x 54’ sa usa ka lote nga 16’x85’. Ang Gross Square Footage kay 3,456 lakip ang garden level.

Ang Sugar Hill gipakita sa Harlem Stories Podcast!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!