$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Cebuano »

Maayong oportunidad nga makuha ang usa ka dugay nang natukod ug daghang kliyente nga nail salon nga nahimutang sa usa ka busy nga shopping center sa Smithtown Blvd sa Nesconset, Long Island.

Kini nga mapuslanong negosyo nakaproduce og kapin sa $900,000+ nga kita matag tuig gikan sa maayong mga regular nga kliyente ug kanunay nga walk-in nga mga kostumer. Ang salon kompleto sa 10 nga manicure stations ug 8 ka pedicure chairs, nagpahinumdom ug komportable ug modernong palibot alang sa mga kostumer ug ang mga kawani.

Ang lugar adunay kapin sa 1,500 SF, nga nagpakita og high-end nga mga renovation nga dili na kinahanglan og dugang nga kapital nga pagpaayo. Ang negosyo fully operational kauban ang eksperyensyado ug stabil nga mga kawani (kapin sa 8 ka empleyado sa tingtugnaw ug mokabat sa 12 sa duha ka peak nga panahon sa ting-init), nga naghatag ug hapsay nga pagbalhin sa bag-ong tag-iya.

Mga gasto matag bulan naglakip sa:
Base Rent: $3,998
CAM: $900
Real Estate Taxes: $430
Kinatibuk-ang gastos sa pagrenta matag bulan: mga $5,328

Ang termino sa abang adunay mga 5.5 ka tuig nga nabilin (dugang nga mga opsyon nga kinahanglan ikompirma), naghatag ug panglong-term nga kalig-on.
Nahimutang sa usa ka adunahan nga kasilinganan nga adunay lig-on nga demograpiya, ang salon nakabenepisyo gikan sa mata-taas nga mga tippings gikan sa mga kliyente ug steady revenue sa tanang tuig.
Angay alang sa mga tag-iya nga operator ug mga investors. Ang nagbaligya determinado ug andam mo-cooperate alang sa hapsay nga transaksyon.

MLS #‎	988255
Tren	2.8 milya: "Ronkonkoma"
	3.1 milya: "Smithtown"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.