$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Cebuano »

Panginabuhi. Trabaho. Ganansya. Balik. Kini ang klase nga oportunidad nga hinay ra mopadulong sa merkado—usa ka high-income-producing mixed-use property nga gidisenyo para sa mga maalamon nga magpuhunan ug ambisyoso nga mga tag-iya sa negosyo nga andam nga kontrolon ang ilang kaugmaon.

Kini nga fully electric nga building naglangkob sa duha ka residential units plus usa ka prime storefront, nga nagmugna og daghang mga agianan sa kita sa ilawom sa usa ka atop. Ang front unit naghatag og duplex layout nga adunay nahuman nga basement, nga nahimong hingpit nga live/work setup—padalhon ang imong negosyo sa ubos samtang nag-enjoy sa pribadong puy-anan sa ibabaw o sa ilawom. Ang likod sa first floor naglakip sa usa ka spacious nga one-bedroom, ug ang top floor naghatag og in-demand nga four-bedroom unit.

Ang mga numero naghisgot sa ilang kaugalingon:

$5,000/buwan (potential sa storefront)
$4,000/buwan (4-bedroom unit)
$2,800/buwan (1-bedroom unit)

Sama sa $140,000/kada tuig nga ginabana nga gross income—nga adunay labing ubos nga mga gasto.

Mas maayo pa? Ang property 100% electric, nagpasabot nga ang mga tenant magabayad sa ilang kaugalingong init, hot water, ug kuryente, nga nagdramatically nga nagpakunhod sa overhead sa landlord ug nagpauswag sa imong net returns.

Sa mga buhis sa property nga $~2,243/kada tuig (halos wala pa nahibal-an para sa mixed-use sa Brooklyn), uban sa minimal operating expenses, kini nga asset naghatag og gibanabana nga 9.7% cap rate sa $1.35M nga presyo sa pagpalit.

Aduna pa—daghang benepisyo nga naghulat uban sa laing bahin sa basement nga andam na nga ma-monetized para sa storage o coin-operated nga labhanan, nagdugang pa og cash flow.

Karon dinhi na ang makapahiluna…
Kini nga property mahimong mag-qualify para sa FHA financing para sa mga owner-occupants, nagpasabot nga ang kwalipikado nga mamalit mahimong makapalit nga adunay 3.5% nga pagbayad lang.

Kung ikaw usa ka tag-iya sa negosyo, kini ang imong tsansa nga:
? Magtag-iya sa imong storefront imbis nga mag-abang
? Mupuyo sa property
? Mangolekta og rental income gikan sa ubang units aron ma-offset ang imong mortgage

Dili lang kini usa ka pagpalit—usa kini ka wealth-building machine.

Nahimutang sa usa ka dali nga nagtubo nga Brooklyn corridor nga adunay kusog nga foot traffic, accessibility, ug padayon nga pagpalambo, kini usa ka talagsaong higayon aron makaseguro og cash-flowing asset nga adunay built-in lifestyle flexibility.

Bisan ikaw usa ka investor nga nagapaningkamot og yield o usa ka entrepreneur nga andam nga magtag-iyang sa imong espasyo—kining deal nag-check sa matag kahon.

MLS #‎	987131
Mga detalye sa propyedad	3 pamilya, aircon, gawas: 0.03 acre (DOM): 57 days
Tuig sa pagtukod	1935
Buhis (kada tuig)	$2,243
Matang sa panggatong	Kuryente
Klase sa pagpainit	Kuryente
Aircon	Wall unit AC
Bus	3 minuto: Q24
	6 minuto: B14
	7 minuto: B20, B83
	9 minuto: Q56
Subway	2 minuto: C
	6 minuto: J, Z
Tren	0.7 milya: "East New York"
	3.1 milya: "Nostrand Avenue"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.