Koleksyon sa Portfolio - Apat ka mga Apartment nga Apil (#6E, #5F, #5H, #3A)
Walay Pag-aprubar sa Board!

Palihug hinumdumi nga kini usa ka kooperatiba, ang mga bahin nakalista isip pinagsamang kantidad

Gibaligya lamang isip usa ka bundle nga pakete

1) Unit 6E - Libre nga Merkado / Walay Naga-okupar
1 Lawak, 1 Banyo
Mga Bahin: 265
Pagmintinar: $1493.04
Bahay: Potensyal nga renta sa merkado mga $2,400

2) Unit 5F - Libre nga Merkado (Naga-okupar)
1 Lawak, 1 Banyo
Pagmintinar: $1,352.18
Storage Room: $100
Bahay: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Mga Bahin: 240
Mga Nota: Libre nga Merkado; tuloy-tuloy nga rent roll. Apil ang pribadong storage.

3) Unit 5H - Kontrolado sa Renta (Naga-okupar)
3 Lawak, 2 Banyo
Pagmintinar: $2,357.50
Storage Room: $50
Bahay: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Mga Bahin: 460
Status: Kontrolado sa Renta; ang tenant nagabayad pinaagi sa tseke. Long-term nga posibilidad. Apil ang pribadong storage.

4) Unit 3A - Kontrolado sa Renta (Naga-okupar)
2 Lawak, 2 Banyo
Pagmintinar: $2,197.30
Bahay: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Mga Bahin: 390
Mga Nota: Nakatigum nga renta; long-term nga posibilidad sa higayon nga magvacante. Apil ang pribadong storage.

PANGUNAHING HULAGWAY SA INVESTMENT

• Ang upat ka mga unit gihatud nga magkauban sa Estate.
• Kusog nga Halo: Kontrolado sa renta + libre nga mga unit sa merkado nga naghatag ug kakusog ug posibilidad.
• Apil ang Walay Gaga nga Yunit: Madali nga oportunidad sa pag-renovate, pag-reposisyon, ug pagkuha sa renta sa merkado.
• Primerong Lokasyon: Forest Hills Gardens-exclusive, pribado, landmarked nga komunidad nga nailhan sa long-term nga pagpadayon sa tenant.
• Kooperatiba nga adunay Mga Storage Room: Ang matag unit naglakip sa dugang nga espasyo sa storage.
• Maayo nga Transportasyon: LIRR sa Station Square; E/F subway pipila ka minuto ang layo.
• Pre-War nga Charm: Building nga adunay elevator nga adunay orihinal nga mga detalye sa arkitektura ug maayo ang pagmintinar sa mga komon nga dapit. Katingalahang Super!

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#6E, #5F, #5H, #3A)
NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

ONLY BEING SOLD AS A BUNDLE PACKAGE

1) Unit 6E - Free Market/ Unoccupied
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1493.04
Rent: Market rent potential approx. $2,400

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathrooms
Maintenance: $1,352.18
Storage Room: $100
Rent: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 240
Notes: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedroom, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,357.50
Storage Room: $50
Rent: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 460
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,2197.30
Rent: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 390
Notes: Stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

• All four units conveyed together by the Estate.
•Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
•Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
•Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
•Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
•Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
•Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.Wonderful Super!