GIKAN SA KAHIMTANG! | 4-ANDANA NGA BROWNSTONE | ORIHINAL NGA DETALYE

Usa ka talagsaon nga ~3,270 SF nga canvas sa usa sa mga labing gustong merkado sa Brooklyn nga lig-on. Bisan unsa pa ang imong hunahuna, usa ka nagdako nga single-family masterpiece o usa ka lapad nga triplex alang sa tag-iya nga adunay premium nga rental income, kini nga makawiwiling brownstone naghatag og walay katapusan nga potensyal.

ANG PINANSYAL NGA KAAYOHAN
* Dako nga Potensyal sa Kita: Ang duha ka andana sa ibabaw bag-o lang girepair ug nagtagna og $10,000/k buwan ($120,000/tuig) sa rental income.
* Suportahi ang Imong Estilo sa Kinabuhi: Kini nga kita epektibong nagpaubos sa mga gasto sa pagdala sa tunga, nga naghimog mas madali ang pagpalit sa premium nga Park Slope.
* Andam na para sa mga Investor: Naglihok usab nga perpekto isip usa ka turnkey investment property, nga gitanyag sa 4.5% nga Cap Rate.

HIGHLIGHTS SA PROPERTY
* Sukod: ~3,270 Sq. Ft. sa 4 ka tibuok andana, dugang sa cellar.
* Modernong Pag-upgrade: Split-unit nga central AC/heat ug in-unit nga washer/dryer sa tanan nga unit.
* Makasaysayanong Kahayag: Klásikong bay window, 5 ka matahum nga marble nga fireplace, orihinal nga mga kahoy nga salog, ug mga ornadong moldings nga adunay ceiling medallions.

KARON NGA KONFIGURASYON
* Cellar: Wala matahum (Kahusay nga potensyal alang sa rec room, home theater, o gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed uban ang likod sa parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear nga duplexed uban ang garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Bag-ong Na-repair (Nagtagna og $5,000/buwan)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Bag-ong Na-repair (Nagtagna og $5,000/buwan)

GIPROPONG GAMIT
* Triplex sa Tag-iya: Pagsagol sa Cellar, 1st Floor, ug 2nd Floor ngadto sa usa ka dako nga custom home.
* Rentals: Panalipdi ang turnkey 3rd ug 4th floors alang sa $120,000/tuig nga gross rental income.

LOKASYON & TRANSPORTASYON
* Duha ra ka blocks gikan sa iconic nga Prospect Park. Enjoy sa mga merkado sa mga mag-uuma sa katapusan sa semana, walay katapusang green space, ug ang vibrant nga dining ug boutique scenes sa 5th Ave, 7th Ave, ug 9th Street.
* F/G Lines: Lakang ra ang layo sa 7th Ave Station para sa sayon nga pag-commute.
* F/G/R Lines: Usa ka mubo nga lakaw ngadto sa 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Sayon ra ma-access sa Grand Army Plaza.

DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 4.5% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.