GIPAGAWAS NGA BAKANTE ANG DUPLEX SA TAG-IYA! | 4-KATAS NGA BROWNSTONE | ORIHINAL NGA MGA DETALYE

Usa ka talagsaon nga ~3,270 SF nga kanbas sa usa sa labing gustong ug lig-on nga mga merkado sa Brooklyn. Bisan unsa pa ang imong huna-hunaon, usa ka lawom nga single-family masterpiece o usa ka halapad nga triplex sa tag-iya nga adunay premium nga kita sa renta, kini nga katingalahang brownstone nagtanyag ug walay katapusan nga potensyal.

ANG PINAHAKOT NGA PANALAPI
* Dako nga Potensyal sa Kita: Ang duha ka taas nga andana bag-ohay lang nga gi-renovate ug nagtagna og $10,000/buwan ($120,000/tuig) nga kita sa renta.
* Suportahi ang Imong Lifestyle: Kini nga kita epektibong nagputol sa mga gasto sa pagdala sa katunga, nga naghimo sa usa ka premium nga pagpalit sa Park Slope nga dali makab-ot.
* Andam na sa mga Investor: Nagtanyag usab kini nga perpekto isip usa ka turnkey nga ari-arian sa pamuhunan, nga gihatag sa 5.1% Cap Rate.

MGA HIGHLIGHTS SA PROPYEDAD
* Sukod: ~3,270 Sq. Ft. sa 4 ka puno nga andana, plus usa ka cellar.
* Moderno nga Pag-upgrade: Split-unit central AC/heat ug in-unit washer/dryers sa tanan nga mga yunit.
* Makasaysayanong Charisma: Klase nga bay window, 5 nga matahum nga marmol nga fireplace, orihinal nga kahoy nga salog, ug moldings nga may ornate nga ceiling medallions.

KARON NGA KONFIGURASYON
* Cellar: Wala pa magkapuno (Katingad-an nga potensyal alang sa rec room, home theater, o gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed sa likod sa parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Likod kay duplexed sa garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Bag-ohay nga Giranovate (Nagtagna og $5,000/buwan)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Bag-ohay nga Giranovate (Nagtagna og $5,000/buwan)

GIPROPONENTE NGA PANGGAMIT
* Triplex sa Tag-iya: Kombinar ang Cellar, 1st Floor, ug 2nd Floor ngadto sa usa ka dako nga custom nga balay.
* Mga Renta: I-retain ang turnkey 3rd ug 4th nga andana alang sa $120,000/tuig nga gross rental income.

LOKASYON & TRANSPORTE
* Duha ra ka blocks gikan sa iconic nga Prospect Park. Lingaw sa mga weekend farmers' markets, walay katapusang green space, ug ang mabuhi nga dining ug boutique scenes sa 5th Ave, 7th Ave, ug 9th Street.
* F/G Lines: Kilid ra sa 7th Ave Station alang sa walay kahasol nga biyahe.
* F/G/R Lines: Usa ka mubo nga paglakaw sa 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Sayon nga maabot sa Grand Army Plaza.

OWNERS DUPLEX DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 5.1% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.