$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Cebuano »

Restawran nga ibaligya – Long Island City, NYC
Konsepto: Kape sa Adlaw, Cocktail sa Gabi-i
Tinuig nga Kita: Kapin sa $1.3 Milyon
Pangunang Lokasyon sa LIC:
Nahimutang sa sentro sa komersyal nga disrito sa Long Island City—pipila ra ka mga lakang gikan sa E, F, ug 7 nga linya sa subway ug gilibutan sa upscale nga residential developments, mga opisina sa mga artista, ug mga sikat nga koridor sa pagkaon.

Detalyado sa Lugar:
- Kinatibuk-ang Lugar: Gitakda nga 2,420 sq ft, lakip ang usa ka stylish nga basement bar Dugang 1,000 sq ft nga likod, angay alang sa gawas nga panihapon o pribadong mga panghitabo
- Bag-ong gi-renovate nga adunay hingpit nga gisangkapan nga kusina ug modernong setup sa bar — andam dayon mag-operate

Pinansyal nga mga Highlight:
- Tinuig nga Kita: $1.3M+
- Hingpit nga Lisensyado: Hingpit nga lisensya sa ilimnon (gilakip ang permit sa hard liquor)
- May ganansya, nga adunay flexible nga oras nga makaabot sa mga kustomer sa adlaw ug gabi-i

Modelo sa Negosyo:
Usa ka walay samang dual nga konsepto: “Early Coffee” alang sa espesyal nga mga brew, brunch, ug hayag nga mga putahe sa adlaw, nga mahimong “After Alcohol” sa gabi-i—nagalambigit sa craft beer, malalangon nga mga cocktail, ug pasaka nga kaswal nga panihapon. Ang modelo epektibo nga nagdoble sa trapiko sa mga kustomer ug gipadako ang potensyal nga kita sa duha ka panahon.

Pangunang Features:
- Trendy, high-visibility nga disenyo nga aktibong gi-feature sa social media
- Lig-on nga pagsunod sa kasilinganan ug balik-balik nga mga kustomer
- Matinud-anon ug may ganansyang operasyonal nga adunay hinug nga branding
- Kapilian nga magpabilin ang butang nga pagdumala ug mga kawani alang sa sayon nga pagbalhin sa pagpanag-iya

Ideal nga Mamumulong:
Perpekto para sa mga mamumuhunan o eksperyensyado nga mga tigdumala nga nangita alang sa lain-laing, malampuson nga turnkey nga negosyo sa nag-uswag nga eksena sa pagkaon ug ilimnon sa NYC. Dakong higayon alang sa expansion sa brand o pagmasulod sa merkado ngadto sa Long Island City’s booming restaurant landscape.

MLS #‎	984506
Tuig sa pagtukod	1910
Bus	0 minuto: Q39, Q67
	1 minuto: B62, Q69
	3 minuto: B32
	6 minuto: Q100, Q102, Q66
	7 minuto: Q101, Q32, Q60
	8 minuto: Q103
Subway	1 minuto: 7, G
	2 minuto: E, M
	7 minuto: N, W
	8 minuto: R
	10 minuto: F
Tren	0.4 milya: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 milya: "Long Island City"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.